Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 619.000 € 4 Zimmer 105,3 m²<br/>Wohnfläche 283 m²<br/>Grundstück Wertach 87497

Monat
4Zimmer
105,3 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück

Herr Matthias Grosam

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusives Einfamilienhaus in Wertach - Ihr neues Zuhause im Allgäu

Nachhaltiger Wohnraum für Einheimische - modern, bezahlbar und regional

In Wertach im Allgäu bieten wir Ihnen 4 Einfamilienhäuser zum Kauf an! Bezugsfertig Ende 2025!

In Zeiten, in denen es kaum passenden Wohnraum für Einheimische gibt, schaffen wir mit unserem neuen Projekt genau das, was dringend benötigt wird: 4 nachhaltige Einfamilienhäuser für junge Familien oder Menschen, denen ihr großes Haus zu viel geworden ist, aber die weiterhin die Freiheit ihrer eigenen vier Wände genießen möchten.

Gemeinsam mit Prutscher Holzbau setzen wir auf eine zukunftsorientierte, regionale Bauweise. Jedes Haus wird aus hochwertigem Massivholz gefertigt und fügt sich harmonisch in das traditionelle Ortsbild ein. Keine Massenware - jedes Haus ist individuell und so konzipiert, dass es perfekt zu den Bedürfnissen der Bewohner und der Umgebung passt.

Unsere Häuser bieten:
.4 Zimmer mit ca. 106 m² Wohnfläche
.Optimales Wohnklima durch natürliche Baustoffe
.Geringe Heizkosten dank herausragender Wärmedämmung
.Fernwärmeanschluss für eine nachhaltige Energieversorgung
.2 Stellplätze (optional mit Carport)

Was uns besonders macht:
Das Projekt vereint moderne Bauweise mit Tradition, Nachhaltigkeit und einem starken Fokus auf die Region. Wir setzen auf hochwertige Materialien aus dem Allgäu und bauen damit zukunftsorientiert, energieeffizient und umweltbewusst.

Geplante Fertigstellung Ende 2025 - Anfang 2026

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Wertach (87497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wertach im Allgäu, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus. Der Ort bietet eine beeindruckende Kulisse für Natur- und Bergliebhaber. Wertach liegt auf einer Höhe von etwa 915 Metern und ist das höchstgelegene Dorf im Allgäu. Der gleichnamige Fluss, die Wertach, durchzieht das Dorf und verleiht ihm einen besonderen Charme.

Das rege und vielfältige Dorfleben macht Wertach für viele Menschen so attraktiv. Man kann sich glücklich schätzen hier zu leben, in einem Ort, wo Tradition, Brauchtum und Bodenständigkeit aktiv gelebt werden und den Einheimischen wie Urlaubsgästen eine gut entwickelte und ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung steht mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Restaurants und Handwerksbetriebe.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Skigebiete sowie der nahegelegene Grüntensee, der zu Wassersport und Entspannung einlädt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

619000 €

5.876,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.876,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbHGewerblicher Anbieter

Ruderatshofener Str. 41a, 87616 Marktoberdorf

Partnerschaft

Herr Matthias GrosamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7zh54

Referenznummer: MG-103-KH