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Wohnung zur Miete
890 €Gesamtmiete exkl. BK
3Zimmer
75,4 m²Wohnfläche

Stefan Stanek-Hartl, MSc
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbH

MIETKAUF - ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Mietkaufwohnung in Asten mit großen Balkon

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ASTEN, STADTDÖRFER - "IPFBACH-DORF"

Willkommen Zuhause in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Mietkaufwohnung mit großen Balkon!

In der Gemeinde Asten entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Wohnungen bestechen nicht nur durch ihre wunderschöne Lage direkt am Wasser, sondern auch durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien.

Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting).

Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort.

Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt.

Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Fernwärme.

Jede Wohnung wird mit elektrischem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet.


Neben all diesen technologischen Vorteilen ist es die Lage direkt am Wasser, die dieses Wohnprojekt besonders reizvoll macht. Ob Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee am Morgen erleben oder den Sonnenuntergang in der Ruhe des Abends genießen möchten - diese Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Ihrer Wohnsituation herauszuholen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Asten (4481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Asten bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu den Städten Enns, Linz, Steyr und St. Valentin. Die Attraktivität der Stadt-Dörfer ergibt sich aus der idyllischen Lage, der Anbindung an öffentlichen Verkehr und der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortskerns und Bahnhofs. Radfahrer profitieren von einem umfangreichen Netzwerk an regionalen und überregionalen Radwegen. Die ruhige, naturnahe Wohnsituation und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht Asten zu einer idealen Wahl im Zentralraum Oberösterreichs.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
890 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Eckdaten - Haus 2 | TOP 7 | 1.OG

WFL: 75,42 m²

Balkon: 16,13 m²

1 TG-Stellplatz

1 PKW-Stellplatz im Freien



Finanzierungsbeitrag: € 71.474,20

Fixkaufpreis nach 5 Jahren: € 213.108,47

Fixkaufpreis nach 10 Jahren: € 204.227,52

Monatsentgelt: € ca. 890,--



Im Monatsentgelt sind neben Betriebs- und Verwaltungskosten, USt. und Instandhaltungsrücklage auch Objektreinigung, Winterdienst und Grünschnitt enthalten.
Nicht inkludiert sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kanal, Kühlung und Strom (direkte Verrechnung).

[URL="https://explore.b3d.at/wsg/asten/"]Wohnungsfinder[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,13 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbHGewerblicher Anbieter
Goethestraße 2, 4020 LINZ
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Partnerschaft
Stefan Stanek-Hartl, MScDein Kontakt
Online-ID: 2h86e53
Referenznummer: H2W7MKF
Stefan Stanek-Hartl, MSc
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbH