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Wohnung zur Miete
520.34 €Nettokaltmiete
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tizian Röckl
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Erstbezug! Schöne geförderte 3-Zimmer Wohnung in Neukirchen am Walde

In Neukirchen am Walde erwarten Sie neu gebaute Wohnungen, die zur Miete oder mit der Option auf Mietkauf verfügbar sind. Dieses Wohnbauprojekt verbindet Flexibilität und Zukunftsperspektive: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie später, ob Sie Eigentümer werden möchten. Genießen Sie die Lage umgeben von Natur. Ein idealer Ort für alle, die komfortables Wohnen mit langfristigen Perspektiven suchen.

Die Aufteilung der Wohnung teilt sich wie folgt:
.Vorraum
.Badezimmer
.WC
.Schlafzimmer
.Kinderzimmer/Büro
.Wohnküche
.Abstellraum
.Balkon

Die Highlights im Überblick:
.Top-Erstbezugs-Wohnung im Grünen in ruhiger Lage
.Unmittelbare Nähe zu Nahversorgern
.In 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt
.Alle Wohnungen mittels Aufzugs erreichbar
.Balkon
.Kinderspielplatz
.Fixer Freistellparkplatz
.Fußbodenheizung und Parkettboden
.Erneuerbare Energie: Pellets
.Massivbau mit Optimalenergiestandard

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die Flexibilität: Sie können sie entweder klassisch mieten oder die Option eines Mietkaufs wählen. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt zunächst kennenzulernen und nach 10 Jahren Eigentum zu erwerben, ohne sofort eine Kaufentscheidung treffen zu müssen.

Es gibt zwei Varianten für eine Miete mit Kaufoption:
Variante A: Bei einem Finanzierungsbeitrag von 3.900,00€ beträgt die Miete 757,82€ brutto. Der vorläufige Kaufpreis nach 10 Jahren Miete beträgt 195.000,00€.
Variante B: Bei einem Finanzierungsbeitrag von 28.529,37 beträgt die Miete 675,85€ brutto. Der vorläufige Kaufpreis nach 10 Jahren Miete beträgt 195.000,00€.

Tierhaltung ist auch bei Miete möglich, wenn sie keine Beeinträchtigungen nach sich zieht. Tiere sind artgerecht (nach tierschutzgesetzlichen Vorgaben) zu halten. In manchen Fällen können wir - etwa abhängig von Rasse oder Größe (z.B. Hunde mit Schulterhöhe über 60 cm) und im Interesse aller Bewohner - einer Tierhaltung nicht zustimmen. Vor Tierhaltungsbeginn bzw. Start des Mietvertrags ist die Zustimmung des Eigentümers notwendig.

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom-, Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Kanal sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Bei den angeführten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos.

Einkommensgrenzen:
bei einer Person 50.000 Euro
bei zwei Personen 85.000 Euro
für jede weitere Person ohne Einkommen 7.500 Euro
für jede weitere Person mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro
bei Alimentationszahlungen pro Kind 7.500 Euro
bei Alimentationszahlungen pro Kind mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro

Beispiel:
Familie mit 2 Kindern 100.000 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feldstraße 13, Neukirchen am Walde (4724)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
757.85 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
520.34 €
7,50 €/m²
Betriebskosten
145.07 €
Umsatzsteuer
70.86 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 520,34 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 76,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Tizian RöcklDein Kontakt
Online-ID: 2h88c55
Referenznummer: 0556
Herr Tizian Röckl
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen