Wohnung zum Kauf

149950 €149.950 €2.207 €/m²

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Oberndorf bei Salzburg (5110)

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Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines historischen Gebäudes in Oberndorf bietet auf ca. 67,95 m² eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem dritten Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet die Wohnung genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, und die frisch ausgemalten Wände verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Die zentrale Lage im Ortskern von Oberndorf macht diese Immobilie besonders attraktiv: Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass das Auto oft stehen bleiben kann.

HWB: 111 fgEE: 1,37

Monatliche Nebenkosten:
Heizkosten (Gas): 10,90€
Wasserzins: 3,33€
Kanalbenützungsgebühr: 6,67€
Wasserzählergebühr: 1,82€
Grundsteuer: 1,93€
Müllabfuhrgebühr: 3,37€
Gebäudeversicherung/Allgemeinstromkosten: 80,37€
Gesamtkosten: 108,39 €

Rücklagenstand: 26.900€

Renovierungen/Sanierungen:
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.

Lage
Die Wohnung befindet sich im malerischen Ortskern von Oberndorf, einer charmanten Stadt an der Grenze zwischen Österreich und Deutschland. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Pendlern, Salzburg ohne Auto schnell zu erreichen. In Oberndorf finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, einschließlich eines Krankenhauses, zahlreicher Schulen sowie verschiedener Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Bergen und Badeseen wie dem Holzöstersee macht die Region zudem zu einem idealen Ort für Freizeitaktivitäten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie es nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023