Wohnung zur Miete 1.238 € 4 Zimmer 84,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1230

Wohnung zur Miete
1238.47 €Nettokaltmiete
4Zimmer
84,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Janine Baron

EKAZENT Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

4 Zimmer-Familienwohnung mit traumhafter Loggia in den Innenhof

Herzlich willkommen in der Perfektastraße!

Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung - hier stimmt einfach alles!

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht!

Es gelangt eine großartige 4 Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung in die Vermarktung. Die Wohnung verfügt über eine knappe 15m² große Loggia. Der begehbare Kleiderschrank bietet jede Menge Stauraum.

Ab sofort verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen.
Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck ist die Badner Bahn gelegen, die Sie in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies 100tage Sommer.

Nahversorgung zu Fuß:
2 Minuten zu Fuß zu Billa & Lidl
4 Minuten zur Radatz-Filiale
9 Minuten zur Apotheke
12 Minuten zu Fuß zu Merkur

Bahn-/Buslinien in Gehweite:
1 Minute zur Buslinie 64A
3 Minuten zur Badner Bahn
9 Minuten zur U6 Perfektastraße
11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße

Mit den Öffis:
5 Minuten zur SCS
11 Minuten zum Bahnhof Meidling
29 Minuten in die Wiener Innenstadt

Mit dem Auto:
7 Minuten zur Autobahnauffahrt
10 Minuten zur SCS
22 Minuten in die Wiener Innenstadt

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1602.71 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1238.47 €

16,08 €/m²

Betriebskosten

218.54 €

Umsatzsteuer

145.7 €

Kaution

3 Warmmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.238,47 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,14 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 0.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Janine BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9dc53

Referenznummer: 5_1462