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Wohnung zum Kauf
289000 €3.482 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gut aufgeteilte renovierte Erdgeschoßwohnung in Trier-Ruwer mit neuer Luft-Wärmepumpe

Gemütliche gut aufgeteilte renovierte Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten in gepflegtem Mehrfamilienhaus Trier-Ruwer mit neuer Luft-Wärmepumpe
Schöne gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) in gefragter Wohnlage von Trier-Ruwer in einer Sackgasse.
Die Wohnung besteht aus dem hellen gut aufgeteilten Wohnraum mit integrierter Küche von insgesamt 32 m² mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten. In der Eingangsebene befinden Garderobe, eine Abstellraum von ca. 3 m² sowie das Bad (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Das Bad wird erneuert. Über eine kleine Treppe von 3 Stufen gelangen Sie in die zentrale Diele. Von dieser erreichen sie neben dem Wohnraum auch das geräumige Schlafzimmer von ca. 17 m² sowie das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Es ist vorgesehen die Wohnung mit einem attraktiven Vinylboden auszustatten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Sie kann ohne Renovierungen bezogen werden.

Aktuelll wird das Gebäude neu gestrichen. Ebenso erhält es eine neue Luftwärmepumpe. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten.

Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 9.000 EUR zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Kunststoff
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz, Sonnenschutz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ruwer 1, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trier-Ruwer, gefragter Stadteil mit guter Infrastruktur. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluß in alle Richtungen gegeben.
Das Objekt befindet in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
289000 €
3.481,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
2,38 % incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.481,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.144 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.

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Scherf Profi Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Paulinstraße 104, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert ScherfDein Kontakt
Online-ID: 2h9gr59
Referenznummer: ETWBGR3302
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