Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

543900 €543.900 €4.590 €/m²

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4Zimmer

118,5 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Ernst Bayer-Gasse, Bruck an der Leitha (2460)

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Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2025.

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Minimale Heizkosten mit Luftwärmepumpe.

Details zum Haus Dieses neu entwickelte Famosa Haus ARIOSO wurde mit viel Liebe zum Detail entwickelt.

Es verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, mit Keller rund 184 m² Gesamtnutzfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 23 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und ein großzügiger Vorraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie.

Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Der Keller besteht aus einem Technikraum und einem rund 58 m² großen Hauptraum der individuell genutzt werden kann.


Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

.) Ziegelmauerwerk
.) Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern und getrenntem Haustechnikbereich
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
.) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores bzw. Außenrollläden)
.) Luftwärmepumpe (Vaillant) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung
.) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
.) 23 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung


Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.


Ein Schlüsselfertigpaket kann dazu bestellt werden. Dieses kostet € 45.000,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren und Sanitärausstattung im EG und DG!

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200,-- / Monat.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten. unverbindliche Informationen Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung