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Büro-/Praxisfläche zur Miete
944 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
94,5 m²Bürofläche

Immo Zentrale
Frau Jutta Schäfer
Immo Zentrale
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügige Büro- bzw. Praxisfläche in begehrter Lage von Georgensgmünd

Sie möchten Ihr Business auf den nächsten Level heben und suchen dafür die passenden Räumlichkeiten?

Diese lichtdurchflutete Bürofläche in Georgensgmünd besticht durch ihre moderne und ansprechende Gestaltung. Sie verfügt über drei separate Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen, modernen Fliesen, die den Räumen ein elegantes Ambiente verleihen.

Die Räume bieten dank ihrer großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel:

Wellness bzw. Beautystudio
Yogastudio
Fitnessstudio
Architekturbüro
Steuerkanzlei
Allgemeine Büroräume
oder ähnliche Zwecke
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet diese Fläche beste Voraussetzungen für ein produktives und inspirierendes Arbeiten.

Zu der Bürofläche stehen 3 Stellplätze zur Verfügung welche jeweils zusätzlich mit € 20,00 berechnet werden.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgensgmünd ist eine wirtschaftlich aufstrebende Gemeinde mit sehr hohem Freizeitwert. Liegt zentral im Herzen des Fränkischen Seenlandes, eingebettet zwischen Schwäbischer und Fränkischer Rezat und umgeben von einer hügeligen, waldreichen Umgebung.
Ein idyllisches Zentrum, reizvolle Fachwerk- und Sandsteinbauten, Wasserwege, Brücken und Stege machen aus Geoergensgmünd einen reizvollen Ort von immer wachsender Beliebtheit.
Dank einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie ansässige Firmen hat der Ort eine hervorragende Infrastruktur.
Ferner bietet die Nähe zu den Fränkischen Seen eine reiche Palette an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Georgensgmünd hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, sei es per Auto oder mit der DB.
Über die B2 erreichen Sie die Autobahnanbindungen zur A9 und A6.
Die Stadt Nürnberg erreichen Sie über die B2 in ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Mit der DB-Regio haben sie direkte Anbindung an die Strecken Nürnberg-Treuchtlingen-München.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
944 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Provision für Mieter
3,57 Nettomieten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 944,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/ Stichworte Gesamtfläche: 94,46 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Zentrale
Immo ZentraleGewerblicher Anbieter
Hagenbuchring 29, 91802 Meinheim
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Jutta SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2han65a
Referenznummer: 2024-139
Immo Zentrale
Frau Jutta Schäfer
Immo Zentrale
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen