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Mehrfamilienhaus zum Kauf
700000 €4.375 €/m²
7,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.712 m²Grundstück

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr August Oswald
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Feldbach - zwei Einfamilienhäuser, zwei Nebengebäude und ein Weinkeller auf großem Grund mit Fernsicht

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in Feldbach. Dieses Mehrfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und ruhiges Leben wünschen können. 

Auf der Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.712 m2 stehen nachfolgende Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 320 m2 zur Verfügung:

Wohnhaus I:  dieses Objekt wurde 1948 gebaut und 2023 generalsaniert (Außenfassade, neue Elektro-,Wasser- und Kanalleitungen, Innenverputz, Fußböden Innentüren, Badezimmer, Heizung Luftwärmepumpe). Auf 80 m2 Wohnfläche gibt es einen Vorraum, Küche, Badezimmer mit DU/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Fenster sind 2-fach-verglast mit Balken. 

Wohnhaus II:  Wurde 1978 gebaut und verfügt auf 80 m2 Wohnfläche über folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, WC, Badezimmer, Speis. Die Fenster sind 2-fach-verglast und mit Rollos samt Fliegengitter ausgestattet. Dieses Wohnhaus wurde komplett saniert und steht kurz vor der Fertigstellung.

Nebengebäude I: dieses Gebäude befindet sich zwischen den zwei Wohnhäusern. Darin ist der Technikraum, ein Lagerraum, eine Sommerlaube sowie die ehemalige Garage für Traktor untergebracht.

Nebengebäude II: Hier können zwei PKW unter Dach abgestellt werden. Weiters gibt es noch eine eingerichtete Bar und einen Abstellraum

Weinkeller: Eine Weinpresse aus vergangenen Jahren ist das Juwel dieses Kellers, der sich mit vielen Ideen (z.b. Kunsthaus, Ausstellungsraum etc.) revitalisieren lässt.

Im Innenhof befindet sich ein Wasserfall sowie ein kleiner Teich. Dies sorgt auf der angrenzenden Terrasse für eine angenehme Stimmung, Ruhe und Entspannung. 

Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Private als auch für Künstler (Schriftsteller, Maler, Journalisten etc.),  Selbständige (Physiotherapeuten, Masseure usw.) und Freiberufler (Ärzte ....)

Die Stadt Feldbach bietet jegliche Infrastruktur, vom Kindergarten, weiterführenden Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum öffentlichen Verkehr. Feldbach bezeichnet sich selbst als Bildungs-, Kultur- und Wirtschaftsstadt aber auch als familienfreundlichste Stadt. Auch gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin

Lage

Feldbach (8330)
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums von Feldbach in der Steiermark.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
700000 €
4.375 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Obere Landstraße 9/2, 3500 KREMS
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10 Jahre Partnerschaft
Herr August OswaldDein Kontakt
Online-ID: 2has756
Referenznummer: OBGC202310051008006127c45d4161a
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr August Oswald
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen