Einfamilienhaus zum Kauf

555555 €555.555 €2.834 €/m²

Finanzierung ab 2317 €/Monat

---

6Zimmer

196 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

---

Nonnweiler, Nonnweiler (66620)

---

Dieses komfortable, freistehende Einfamilienhaus wurde individuell geplant und in Massivbauweise 1999 gebaut. Daher konnte die Hanglage und Himmelsrichtung optimal berücksichtigt werden.

EG:
Der etwas nach innen versetzte Eingangsbereich ist zusätzlich durch einen kleinen Balkon im Obergeschoss geschützt. Innen erschließt ein heller großzügiger Flur den Zugang zu den Räumen. Links befindet sich die helle, moderne Küche mit Essplatz und Zugang zum Süd-Balkon und dem Wohn- und Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschafts- und Hobbyraum mit Zugang zum Garten und Terrasse. Außerdem erreicht man vom Flur den Wohn- und Essbereich mit einem raumluftunabhängigen Kamin, der 2012 nachgerüstet wurde. Bodenlange Fenster ermöglichen Zugang zum Süd- Balkon und zur Terrasse auf der Gartenseite.

OG:
Eine offene Holztreppe führt vom Flur im EG zur Galerie im OG. Von dort erreicht man die Zimmer, das Bad und den Balkon über der Haustür. Ein Gästezimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Möbel. Von dem großzügige Kinderzimmer aus kommt man auf den Süd-Ost-Balkon mit Panorama-Blick auf den Ort und die umliegenden Höhenzüge. Das Bad mit Badewanne und Dusche ist durch eine zweite Tür direkt mit dem Schlafzimmer verbunden.

KG:
Eine massive, geflieste Treppe verbindet den Flur im Erdgeschoss mit dem Hauptflur im Kellergeschoss. Von diesem ist der Hausanschlussraum, ein Vorratskeller, eine Werkstatt und der Heizungsraum zugänglich. Außerdem erreicht man über einen kleinen Verbindungsflur ein Büro und die in das Gebäude integrierte Doppelgarage, von der man einen ungeheizten Geräteraum erreicht. Vom Büro ist durch ein bodenlanges Fenster ein höhengleicher Zugang zur Garagenauffahrt möglich. Die Doppelgarage ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor und einer Nebeneingangstür ausgestattet.

Außenanlage:
In dem gut eingewachsenen Garten auf der Süd-West-Seite befindet sich eine großzügige Terrasse und ein gemütliches Gartenhaus. Die Terrasse und der Balkon im Erdgeschoss lassen sich mit insgesamt drei Markisen ausreichend beschatten.
Durch die Hanglage des Grundstückes haben die drei Stellplätze vor der Garage Gefälle zur Straße.
Der Zugang zum Eingang und die Stellplätze sind mit wasserdurchlässigen Betonsteinen gepflastert. Auf den Balkonen sind Gartenplatten verlegt. Die Terrasse ist mit granitveredelten Pflaster befestigt.

Sonstiges Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Nutzfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden