Studio zur Miete

1380 €1.380 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Grafenweg 306a, Wildschönau, Hopfgarten im Brixental (6314)

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Eckdaten / Key data Eckdaten:
65 m2 Wohnfläche (Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Diele und kleiner Abstellraum)
14 m2 sonnige Südwest Terrasse
23,92 m2 Nutzung einer geräumigen Sauna mit Ruheraum und Regenbrause-Dusche/WC
1 Tiefgarage/Carport Stellplatz mit Wasserhahn und Stromanschluss
1 Autostellplatz im Freien und mit gelegentlicher Nutzung 2er Gästeparkplätze
1480,- Mietzins (Brutto); die Heizkosten sind im Mietzins enthalten; eine Photovoltaik-Anlage mit Speichersystem wird im Frühjahr 2025 nachgerüstet, sodass die Stromkosten stark reduziert werden können; eine Ladestation im Carport für ihr Elektroauto wird erstellt
Key data:
65 m2 living space (eat-in kitchen, 2 rooms, bathroom, WC, hallway and small storage room)
14 m2 sunny south-west facing terrace
23.92 m2 use of a spacious sauna with relaxation room and rain shower/WC
1 underground garage/carport parking space with water tap and electricity connection
1 outdoor parking space and with occasional use of 2 guest parking spaces
1480,- rent (gross); heating costs are included in the rent; a photovoltaic system with storage system will be retrofitted in spring 2025, so that electricity costs can be greatly reduced; a charging station will be installed in the carport for your electric car.
Allgemeines / Generals Allgemeines:
Unser traumhaftes Zuhause besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Zwei wunderschöne Wohnungen im ersten Stock und unsere Wohnung in der Pattere. Alle Wohnungen sind durch ein vollständig abgetrenntes Treppenhaus zugänglich. Sehr komfortabel gelöst ist der Nebeneingang zum innenliegenden Treppenhaus direkt durch den Carport.
Unsere lichtdurchflutete Wohnung mit Ost/Süd- und Westausrichtung soll einen verlässlichen Langzeitmieter/in finden.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 65 m2 ausgestattet mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer/Büro. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele mit separatem Abstellraum und ein WC. Von der Diele sind alle weiteren Räume zugänglich. Links befinden sich beide Zimmer, geradeaus das Badezimmer und rechts das WC, der Abstellraum und die große geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die mit 14 m2 wunderschön große Terrasse ist mit einer gemütlich wirkenden Holzfassade eingefasst worden. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet.
Ein Tiefgaragen/Carport Stellplatz für ihr Elektroauto/Auto/Rad und ein Stellplatz im Freien, sowie zwei Gästeparkplätze zur Gelegenheitsnutzung, sind vorgesehen.
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und gute Anbindung, sondern besonders eine gemütliche und exklusive Wohnatmosphäre mit nur 2 weiteren Wohneinheiten im selben Wohnhaus. Ganz besonders empfehlenswert ist ein Saunagang im Winter nach einer Skitour, dem Skifahren oder dem Langlaufen.
Die Fertigstellung der Wohnung ist mit Mitte Januar 2025 angesetzt und somit ab Februar 2025 beziehbar.
General information:
Our dream home consists of just 3 residential units. Two beautiful apartments on the second floor and our apartment in the Pattere. All apartments are accessible via a completely separate staircase. The side entrance to the internal staircase directly through the carport is a very convenient solution.
Our light-flooded apartment with east/south and west orientation is designed to provide a reliable and comfortable living space and should find a reliable long-term tenant.
The apartment has a total area of 65 m2 equipped with an eat-in kitchen, a bedroom and a guest room/office. Upon entering the apartment, you enter a hallway with a separate storage room and a WC. All other rooms are accessible from the hallway. To the left are both bedrooms, straight ahead is the bathroom and to the right the WC, the storage room and the large, spacious eat-in kitchen with direct access to the terrace. The beautifully large 14 m2 terrace has been framed with a cozy wooden façade. The terrace faces south-west.
An underground garage/carport parking space for your electric car/car/bicycle and an outdoor parking space, as well as two guest parking spaces for occasional use, are provided.
This charming apartment not only offers an excellent location and good connections, but also a particularly cozy and exclusive living atmosphere with only 2 other residential units in the same residential building. A visit to the sauna is particularly recommended in winter after a ski tour, skiing or a day on the slopes.
The apartment is scheduled for completion in mid-January 2025 and can therefore be occupied from February 2025.
Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard