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Doppelhaushälfte zum Kauf
390000 €2.868 €/m²
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

SIMPLICITY Immobilien GmbH
Herr Romeo Graf
SIMPLICITY Immobilien GmbH

Ihr Traumhaus am See - neuwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garten und Erdwärme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Prellenkirchen (2472)
Die Marktgemeinde Prellenkirchen befindet sich in der Region Römerland/Carnuntum im Bezirk Bruck an der Leitha, nahe der Grenze zur Slowakischen Republik.
Von einer sanft hügeligen Landschaft umgeben, ist die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und durch den Spitzerberg sowie die Leithaauen begrenzt. Das trockene pannonische Klima begünstigt die konventionelle Landwirtschaft und ist besonders vorteilhaft für den Weinbau.
Ein besonderes Highlight der Region ist das Naturschutzgebiet Spitzerberg mit seinen zahlreichen Wanderrouten - ein idealer Ort, um in der Natur neue Energie zu tanken.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen weitere beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Rohrau, das Geburtshaus von Haydn und die weit über die Grenzen hinaus bekannte Römerstadt Carnuntum, die alle einen Besuch wert sind.
Wem das urbane Leben der Großstadt hin und wieder abgeht, der freut sich über die tolle Anbindung über die neu errichtete A6 sowie die A4. Mit lediglich 40 Minuten Fahrzeit liegt ein Ausflug nach Wien so immer in Reichwei- te...

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
390000 €
2.867,65 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIMPLICITY Immobilien GmbH
SIMPLICITY Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Draschestraße 17/24, 1230 WIEN
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Partnerschaft
Herr Romeo GrafDein Kontakt
Online-ID: 2hcl759
Referenznummer: OBGC2024122009025418138f8dbc9dc
SIMPLICITY Immobilien GmbH
Herr Romeo Graf
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