Wohnung zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 160,8 m²<br/>Wohnfläche Zerf 54314

Monat
5Zimmer
160,8 m²Wohnfläche

Frau Diana Wallerich

Property Invest Deutschland GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Fußbodenheizung (KfW 55)

Die Property Invest Deutschland GmbH bietet Ihnen in Zerf eine neuwertige Wohnung in verkehrsberuhigter Ortsrandlage an.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien, das 2009 nach KfW-55 erbaut wurde und mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Eingangsbereich, Gäste-WC, großer, offener Küchen-/Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Diese ist nach Nord-Osten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Alle Zimmer wurden Ende 2023 renoviert und mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Neben der angenehmen Fußbodenheizung sind elektrische Rollläden, tolle Deckenspots und eine Klingelanlage mit Sprech-/Hörfunktion vorhanden.

2 Stellplätze vor dem Gebäude sind der Wohnung zugeordnet und können zum Preis von je 9.000 € erworben werden.

Aufgrund der Größe und 5 Zimmer bietet die Wohnung viel Platz für Kreativität und Entfaltung. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein besonderes Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Zerf (54314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zerf gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde zählt ca. 1.580 Einwohner und gliedert sich in drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach. Zerf liegt im Naturpark Saar-Hunsrück an der Ruwer in waldreicher Höhenlage. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort durch den der Ruwer-Hochwald-Radweg läuft. Zerf ist bekannt für seine Fundstücke, wie Bronzegefäße und Goldschmuck aus dem Zerfer Fürstengrab und Ruinen aus römischer Zeit ehemaliger Landhäuser sowie römische Münzen, Schmuck, Waffen und sonstige Geräte. Außerdem ist Zerf eine der waldreichsten Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit herrlichen Wanderwegen. Eine der bekanntesten Wanderwege ist die Traumschleife des Saar-Hunsrück-Wanderwegs.

Bei Zerf kreuzt sich die Hunsrückhöhenstraße, somit liegt es sehr zentral zu anderen Städten in der Umgebung. Sie erreichen die Kleinstadt Saarburg in 12 km und Losheim nach 15 km.

In Zerf selbst gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger und Bäcker, Lebensmittelgeschäft sowie eine Sparkassen-Filiale, eine Grundschule, Ärzte, Friseure sowie Freizeitangebote und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.834,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

3 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.834,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.705 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 160,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Property Invest Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Brückenstraße 3a, 54329 Konz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Diana WallerichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he3x59

Referenznummer: 0069-0628