Wohnung zur Miete

875.01 €875 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Anthering (5102)

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Darf ich mich vorstellen?

Ich bin eine gepflegte Dachgeschoßwohnung in einem 5-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Lage und bin auf der Suche nach neuen Mietern.

Über meinen Vorraum kommen Sie dann in meinen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront lacht mir die Sonne entgegen.

Meine hochwertige Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und Backofen.

Über den Wohnbereich gelangt man auf meinen süd-west-seitig ausgerichteten Balkon. Hier können meine zukünftigen Mieter zur Ruhe kommen und viele Sonnenuntergänge genießen.

Im Anschluss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer.

Mein Badezimmer mit Dachflächenfenster sorgt für optimale Belüftung
und ich biete zudem noch einen Waschmaschinenanschluss.

Zu mir gehört auch noch ein großes Kellerabteil dazu mit Stromversorgung.

Ein Carport sowie ein weiterer Abstellplatz im Freien rundet mein Gesamtpaket ab.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann besuchen Sie mich.

Sonstiges GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir seit dem gesetzlichen Wegfall unserer Verdienstmöglichkeit bei Mietinteressenten nur mehr den Vermieter vertreten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

NACHWEISPFLICHT:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!

Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird.

Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird.

ENERGIEAUSWEIS:
AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert. HWB 43

KONTAKT:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: anfrage@immobilien-ortner.at oder per Telefon unter +43 (0)662 641 645 zur Verfügung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 1.40, Mindestmietdauer: 4 Jahre