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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €2.950 €/m²
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
3.600 m²Grundstück

Klöckner Immobilien GmbH
Frau Christiane Klöckner
Klöckner Immobilien GmbH

Traumhaus mit Pool in Guerstling

Diese luxuriöse Immobilie liegt im Dreiländereck Deutschland/Luxemburg und Frankreich in einer kleinen französischen Gemeinde, Nähe Niedaldorf. Regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg und die Autobahnanbindung Saarbrücken-Luxemburg machen diese Region attraktiv. Zahlreiche Rad-und Wanderwege ermöglichen herrliche Freizeiterlebnisse. Der Golfclub auf deutscher Seite ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das exklusive Anwesen in idyllischer Lage aus dem Baujahr 2012 verspricht mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, luxuriös, entspanntes Wohnen für die ganze Familie.

Raumhohe Fenster, Natursteinböden, Parkett und ein gut durchdachter, funktionaler Grundriss sind die Besonderheiten, die ins Auge fallen.

Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen. Im EG präsentiert sich als Zentrum des Familienlebens der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche. Rundum geht überall der Blick ins Grüne.
Das OG bietet 4 unterschiedlich große Schlafräume, Bad , HWR, Ankleidezimmer und einen offenen Galeriebereich mit Arbeitsplatz und herrlichem Ausblick in die weite Naturlandschaft des Saargau.
Im UG verfügt das Haus über einen ca. 50 m² großen Funktionsbereich, der gut belichtet ist, und sich als Fitness/Sauna oder ähnliches nutzen lässt.

Die Villa liegt eingebettet in einem herrlichem ca. 3.600m² großem Garten, in dem sich ein beheizter Outdoorpool mit separatem Whirlpool und Gegenstromanlage befindet. Sonnenterrassen schaffen Raum für Entspannung und Erholung.

Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau mit Vollwärmeschutz und Luftwärmepumpe ausgestattet.

Eine Doppelgarage mit erweitertem Stauraum ergänzt dieses komfortable Anwesen perfekt.

Diese exklusive Immobilie bietet sich als perfekter Rückzugsort vom Alltag für Familien oder Paare, oder auch als Ferienhaus an. Eine Übernahme ist sofort möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Lage

Guerstling (57320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
649000 €
2.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.459 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0 €
monatliche Rate
51 920
4.59
Finanzierungsangebot anfordern
Mortgage_Rate_Estimations.Legal-Text-Two

Weitere Informationen

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Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Klöckner Immobilien GmbH
Klöckner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zweibrücker Str. 4, 66123 Saarbrücken
Frau Christiane KlöcknerDein Kontakt
Online-ID: 2hedb59
Referenznummer: 5251#SEdz8x
Klöckner Immobilien GmbH
Frau Christiane Klöckner
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