Haus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €9.615 €/m²

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Saló

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Objektbeschreibung Von den insgesamt 6 wunderschönen Einheiten, Baujahr 2022, steht hier für sie die Villa Nummer 01 bereit. Sie hat die beste Position durch die Süd-West-Ausrichtung und ihre Randlage. Der Blick in Richtung See und Umgebung ist traumhaft.

In harmonischer Synthese wurde hier das Gleichgewicht zwischen technologischer Innovation und ökologischer Nachhaltigkeit umgesetzt. Die Loft-Villa steht auf einem persönlichen Grund von ca. 400 m².
Insgesamt bietet die Villa eine Bruttofläche von ca. 130 m².
Die reine Wohnfläche beträgt auf 2 Ebenen 105,5 m² mit einem offenen, Loft ähnlichem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Im Untergeschoss befinden sich der Keller mit Technikbereich und die Garage.

Terrassenbereich ca. 16,25 m²,
überdachter Bereich ca. 19,50 m²,
Garten ca. 118 m²,
Loggia ca. 7,80 m²,
Garage und Keller gesamt 52 m²,
Autostellplatz 12, 5 m².

Ein Gemeinschaftspool sorgt an heißen Tagen für die nötige Erfrischung.

Die Villa wurde mit außergewöhnlichen Designermöbeln ausgestattet.
Ebenso ist das Haus durch die abwaschbare Außenstruktur einzigartig, genauso wie die einfache Reinigung des Innenbereiches.
Thermische Trennfenster mit Aluminiumrahmen, Fußboden-Heizungs- und Kühlsystem mit kontrollierter mechanische Belüftung.
Hocheffiziente Hybridwärmepumpe, angetrieben von Photovoltaikmodulen und Solarthermie sorgen für einen Verbrauch nahe Null.
Mehrzonen-Diebstahlsicherungssystem mit Videoüberwachung.
Alle technischen Innovationen sind über ein Smart-Home-System über ihr Smartphone völlig einfach zu steuern.



Raumaufteilung Wohnraum, 3 SZ, 2 Bäder, Keller, Garage, KFZ Stellplatz, Garten, Seeblick

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Wichtige Informationen:
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Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie EINEN Ansprechpartner haben und die gesamte Abwicklung eines Immobilienerwerbs komplett zweisprachig erfolgt.