Miedzywodzie (Heidebrink)- Moderne profitable Villa an der Ostsee - 3 Wohnungen
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Villa-Apartment-Gebäude mit einer Fläche von 154 Quadratmetern, erbaut im Jahr 2024 auf einem Grundstück von 514 m2 in Miedzywodzie. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei separaten Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die jeweils ca. 42 m2 groß sind.
Standort:
• Etwa 10 Gehminuten vom Strand in Miedzywodzie entfernt
• Entfernung ca. 20 km zum Zentrum von Miedzyzdroje, 40 km nach Swinemünde und 100 km nach Stettin
• Nähe zu Geschäften.
Gebiet und Verbreitung:
• Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 154 Quadratmeter, es besteht aus 8 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 Toiletten
• Erdgeschoss – Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kochnische + Terrasse.
• 1. Stock – zwei Schlafzimmer (mit zwei Terrassen), Badezimmer, Wohnzimmer mit Kochnische.
• 2. Etage – zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kochnische und einer riesigen Terrasse von über 12 Metern.
• Aufgrund der Raumaufteilung und Funktionalität auch ideal für den privaten Gebrauch geeignet.
Technischer Zustand:
• Wohnungen in sehr gutem technischen Zustand.
• Helle und geräumige Räume, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Ausrüstung:
• Voll ausgestattete Küchenzeilen (Kühlschrank, Gasherd, Backofen).
Investitionsvorteile:
• Ganzjährige Vermietung. Jahreseinkommen aus drei Wohnungen in Höhe von 140-150.000 PLN.
• Zusätzlich (im Preis inbegriffen) ein Bauprojekt, das den Bau eines zusätzlichen Gebäudes auf dem Grundstück mit einer Fläche von 90 Quadratmetern (zweistöckig) sowie zwei weiteren Wohnungen zur Miete (5 Wohnungen in) vorsieht insgesamt, mit einem jährlichen Gesamteinkommen von 200-210 Tausend PLN).
• Reservierungen bereits für 2025.
Weitere Vorteile der Immobilie:
• Ein Mehrfamilienhaus kann auch erfolgreich als Zuhause für eine große Familie dienen
• Bauprojekt mit der Möglichkeit, auf dem Dach des Gebäudes ein Schwimmbad zu errichten.
• Geringe Wartungskosten.
• Parkplatz für 4 oder 5 Fahrzeuge.
• Das Gelände ist eingezäunt und überwacht.
• Energieausweis A+
Angebotsbetreuer:
Adam Goslinowski
Tel. +48 506 218 341
Kontakt auf Polnisch, Deutsch und Englisch
Kontaktieren Sie mich gerne!
Raumaufteilung
• Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 154 Quadratmeter, es besteht aus 8 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 Toiletten
• Erdgeschoss – Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kochnische + Terrasse.
• 1. Stock – zwei Schlafzimmer (mit zwei Terrassen), Badezimmer, Wohnzimmer mit Kochnische.
• 2. Etage – zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kochnische und einer riesigen Terrasse von über 12 Metern.
