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Wohnung zum Kauf
570000 €6.142 €/m²
4Zimmer
92,8 m²Wohnfläche

immo Kössler KG
immo Kössler KG
Herr Andreas Kössler
immo Kössler KG

Großzügige Gartenwohnung in Arzl!

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 93 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, Wohnbereich und ein modern verfliestes ca. 6,5m² großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, WC und Abstellraum bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer, sowie auch ein Kinderzimmer wurden gegen Hoch -und Niedrigfrequenzen abgeschirmt, was einen erholsameren Schlaf verspricht. Der durchdachte Grundriss der Wohnung beeindruckt mit einer offenen Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der Bodenbelag aus Parkett und eleganten Fliesen verleiht der Immobilie eine edle Note. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit hochwertiger Sonnen und Regenmarkise, sowie der Garten, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Johannesgasse 6a, Arzl, Innsbruck / Arzl (6020)
Diese Gartenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Innsbruck, im Stadtteil Arzl. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische, fast dörfliche Atmosphäre aus, während das lebendige Stadtzentrum von Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte leicht erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
570000 €
6.142,24 €/m²
Provision für Käufer
3 % + 20 % Ust.
Weitere Preisinformationen

GB-Eintragung: 1,1 %
GrESt.: 3,5 %
Vertragserr.: lt. Tarif, 2 Tiefgaragenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,20 m², Gartenfläche: 103,70 m², Kellerfläche: 2,70 m², Bundesland: Tirol Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immo Kössler KG
immo Kössler KGGewerblicher Anbieter
Leopoldstraße 2, 6020 INNSBRUCK
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Kössler
Herr Andreas KösslerDein Kontakt
Online-ID: 2hfx859
Referenznummer: 1300
immo Kössler KG
immo Kössler KG
Herr Andreas Kössler
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