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Wohnung zum Kauf
159000 €2.891 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
3.Geschoss

FISCHER Immobilien GmbH
FISCHER Immobilien GmbH
Herr Sebastian Draganits
FISCHER Immobilien GmbH

Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz in Zentrumslage

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte, bereits renovierte 2 Zimmer Wohnung in Kottingbrunn. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten Bushaltestellen, den Bahnhof, Autobahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und mit neuen Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtungen inkl. Badewanne ausgestattet. Eine moderne Einbauküche inkl. Induktionskochfeld wurde ebenfalls adaptiert und ist ablösefrei im Kaufpreis enthalten. Ein energieeffizientes Brennwertgerät (Therme) wurde 2022 verbaut.

Betreut wird die Wohnhausanlage von einer Fremdfirma, welche die Reinigung des Stiegenhauses und den Winterdienst übernimmt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind der Wohnung zugehörig und runden das Angebot ab. 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Reinigungsservice

Lage

Kottingbrunn (2542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rd. 7500 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden. Der beliebte Weinort Kottingbrunn liegt ca. 30 km von Wien entfernt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald.
Der Schlosspark rund um das Wasserschloss, die wildromantische Teichlandschaft, der Wiener Neustädter Kanal, die zahlreichen Sportmöglichkeiten, das herausragende, kulturelle Angebot der Kulturszene und die weit über die Grenzen bekannten Kottingbrunner Weinbaubetriebe bieten für jeden etwas.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.890,91 €/m²
Provision für Käufer
5.724,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FISCHER Immobilien GmbH
FISCHER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fabriksgasse 3/1/4, 2620 NEUNKIRCHEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Draganits
Herr Sebastian DraganitsDein Kontakt
Online-ID: 2hfxu54
Referenznummer: OBGC20241128100356965c0271773dc
FISCHER Immobilien GmbH
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Herr Sebastian Draganits
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