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Wohnung zur Miete
640 €Nettokaltmiete
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche

Winegg Makler GmbH
Winegg Makler GmbH
Frau Katrin Kuba
Winegg Makler GmbH

Charmante Innenstadt-Wohnung in Wiener Neustadt | 2 Zimmer | Hohe Räume | Hell & gemütlich

Das Mietobjekt

Diese entzückende Wohnung im 1. Stock besticht durch Helligkeit, Wohlfühlambiente und Großzügigkeit (3 Meter Raumhöhe!). Über eine Treppe im Innenhof des historischen Hauses gelangt man zur Wohnung Top 7. Der Eingangstür vorgelagert findet sich eine Außenfläche, die für Pflanzen oder Gartenmöbel genutzt werden kann. Einem Kaffee oder gemütlichen Lesestunden unter freiem Himmel steht also nichts mehr im Wege!

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m2 gliedert sich wie folgt:

* Lichtdurchfluteter Wohnraum mit
* großzügig geschnittener und vollausgestatteter Wohnküche (Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug)
* Schlafzimmer mit zwei Fenstern
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
* Vorraum und Abstellraum

Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie überzeugen!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Herzog-Leopold-Straße, Wiener Neustadt (2700)
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Zentrum der früheren Kaiserstadt Wiener Neustadt (etwa 50 Kilometer südlich von Wien), konkret am Beginn der Fußgängerzone Herzog Leopold-Straße. Der Hauptplatz ist genauso innerhalb weniger Minuten erreichbar wie der Bahnhof und die Grünoasen Stadtpark, Akademiepark oder Esperanto-Park. Zudem finden sich Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus, Ärzte und Kultureinrichtungen in nächster Nähe.

Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
840.79 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
640 €
12,21 €/m²
Betriebskosten
124.35 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 640,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 64,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winegg Makler GmbH
Winegg Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN
Frau Katrin Kuba
Frau Katrin KubaDein Kontakt
Online-ID: 2hh4c5a
Referenznummer: OBGC2024122309063783351ad8c2288
Winegg Makler GmbH
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Frau Katrin Kuba
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