Bürofläche zur Miete

10,80 Euro pro Quadratmeter10,80 €/m²

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1Zimmer

22,2 m²Bürofläche

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Wunderburgstraße, Oldenburg (26135)

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Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in einer etablierten Bürohaus-Gemeinschaft? Dann sind diese Büroräume in einem gepflegten Bürohaus in Osternburg vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Die Vermietung einzelner Büros ist selbstverständlich ebenfalls möglich!

BÜRO 16: ca. 22,17 m²

ANTEILIGE NEBENFLÄCHEN: ca. 14,81 m²

GESAMTMIETFLÄCHE: 36,98

Die im Angebot genannte Gesamtfläche ergibt sich aus den gemeinschaftlich genutzten Nebenflächen wie Küche/Sozialraum, Damen-, Herren- und Behinderten-WCs, Flure und Treppenhäuser, Fahrradunterstand & Co., die ebenfalls im Angebot enthalten sind.

///// FOTOS

Die gezeigten Fotos der Büroräume sind Beispielfotos von anderen Räumen im Objekt, die wir bereits vermietet haben!!!

Zu dem Büro können wir Ihnen auch 1-3 PKW-Außenstellplätze anbieten, die sich vor und neben dem Gebäude befinden.

/// KONFERENZRAUM:

Bei Bedarf können Sie auch einen kleinen Konferenzraum für bis zu 6 Personen im Obergeschoss stundenweise oder tageweise anmieten. Kosten dafür sind entweder 25 Euro/Stunde oder 100 Euro/Tag zuzüglich gesetzlicher MwSt.

/// MIETERSTRUKTUR:

Ihre zukünftigen Nachbarn kommen aus den verschiedensten Bereichen: Anwalt, Sport Events, Lohnsteuerhilfe, Datensicherheit, Verpackung, Umweltschutzsysteme, Berufsgenossenschaft & Co.

/// MIETDAUER: Die Eigentümer streben ein Mietverhältnis von mindestens 3 Jahren an!

///// WEITERE BÜRORÄUME AB APRIL 2025

Wir können Ihnen noch drei weitere Büroräume im OG anbieten. Hier wäre eine Anmietung ab 01.04.2025 möglich. Die grundsätzlichen Konditionen sind wie beschrieben. Die Büroräume könnten natürlich auch einzeln gemietet werden.

3 Büroräume im Obergeschoss mit insgesamt ca. 50,30 m²:

BÜRO 11: ca. 19,18 m²
BÜRO 12: ca. 11,55 m²
BÜRO 13: ca. 19,30 m²

ANTEILIGE NEBENFLÄCHEN: ca. 33,17 m²

GESAMTFLÄCHE: 83,47 m²

Sonstiges ///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Gerne erhalten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, über unseren Chat im interaktiven Exposé (erhalten Sie automatisch nach Anfrage) oder telefonisch unter 0441-95079877.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// MIETE UND NEBENKOSTEN

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Die Nebenkosten verstehen sich PAUSCHAL zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, inklusive Heizung, Wasser und Warmwasser, Strom Fensterreinigung, Winterdienst, Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundabgaben, Abfallbeseitigung und Beiträge.

Der Vermieter behält sich eine Anpassung der Nebenkosten-Pauschale aufgrund der derzeitigen Schwankungen bei den Energiepreisen vor!

///// PROVISIONSHINWEIS

Die Provision von 2,38 Kaltmieten versteht sich inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist bei Mietvertragsabschluß verdient und fällig.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

In 2022 wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 555 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,64 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 36,98 m², Verwaltungsfläche: 14,81 m², Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung