Penthouse zur Miete

1433 €1.433 €Nettokaltmiete

---

3Zimmer

116 m²Wohnfläche

5.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

---

Bürgerstraße 13, Linz, Linz (4020)

---

LUXUS PENTHOUSE IN DER INNENSTADT

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2011 völlig neu errichtet und befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen - Hochwertige Küche inkl. E-Geräte, elektrische Jalousien, 3 Terrassen, Fußbodenheizung, Niedrigstenergiebauweise, KEINE Dachschrägen, uvm.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum | Garderobe
- Kleiner Abstellraum
- Schlafzimmer mit kleiner Terrasse (hofseitig ausgerichtet)
- Separates WC
- Helles Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Home-Office mit Zugang zur ca. 12,39 m² Terrasse
- Großes Wohnzimmer mit 3 Meter Raumhöhe!
- Küche & Essbereich - mit ca. 12 m² Terrasse inkl. Dom- und Pöstlingbergblick

Ein Kellerabteil und ein Allgemeingarten stehen ebenso zur Verfügung.
Bezug: ab März 2025 möglich

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verbrauch derzeit: Fernwärme € 75,00 und Strom € 32,00 pro Monat (2-Personen-Haushalt)

Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732/770885 bzw. 0664/88737870 jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1433	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	290	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	172,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1895,3

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.91

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr