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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1000 €Nettomiete zzgl. NK
125 m²Bürofläche

Immobilien Müller
Herr Marcel Müller
Immobilien Müller

!!! 2 Monate Mietfrei zum Unternehmensstart !!! - Wunderschöne Gewerbefläche im Zentrum von Gerolstein

Profitieren Sie vom Standort im Rondell. Neben der Stadthalle und einem Einkaufsmarkt profitieren Sie mit Ihrem Standort vom Personenverkehr mehrerer Einkaufsgeschäfte und einem Café.
Im Eingangsbereich, welcher sich durch die freundliche große Fensterfront auszeichnet, profitieren sie von einer großen Ausstellungsfläche die sich über ca. 89m² erstreckt und genug Raum für individuelle Gestaltungsideen übrig lässt.
Im hinteren Bereich der Räumlichkeit gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf eine Empore. Diese wurde bislang als Lagerfläche bzw. Bürofläche verwendet. Auch hier profitieren Sie über eine ca. 36m² große helle Büro-/Lagerfläche, welche einen Überblick über fast die gesamte Ausstellungsfläche zulässt.
Das ermöglicht die Schaffung zweier separierter Bereiche, bspw. einen Bereich für Ihre Mitarbeiter und eine große freundliche Ausstellungsfläche für Ihre Kunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug

Lage

Gerolstein, Gerolstein (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Rondell liegt im Zentrum des staatlich anerkannten Luftkurortes Gerolstein. Die Gemeinde Gerolstein ist mit knapp 8000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten profitiert Ihr Gewerbe von der guten Bahnanbindung an die Städte Trier, Euskirchen und Köln und der belebten Fußgängerzone.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Rondell in Gerolstein. Weiterhin befindet sich dort, neben weiteren Geschäften, die Stadthalle sowie ein Einkaufsmarkt. Die Gewerbeeinheit ist sowohl von der Brunnenstraße über einen Treppenzugang mit Personenaufzug, als auch ebenerdig über die Fußgängerzone zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1000 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3300,00€

Weitere Informationen

Sonstiges Nettokaltmiete 1100,00€ zzgl. 19% UmSt.

Die im Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Müller
Immobilien MüllerGewerblicher Anbieter
Grausweg 16, 54587 Lissendorf
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Partnerschaft
Herr Marcel MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hhhn55
Referenznummer: 14#JTQRLg
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