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Wohnung zum Kauf
299900 €5.999 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

SIMA Immobilien GmbH
Herr Anastasios Maximos
SIMA Immobilien GmbH

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Lauterach - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

Erleben Sie Wohnen von seiner schönsten Seite: Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Marktgemeinde Lauterach vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine perfekte Lage. Egal ob Sie Single oder ein Paar sind - hier erwartet Sie ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Eine Wohnung zum Verlieben!

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* Garten mit Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen - ob zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
* Bodentiefe Fenster: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl.
* Moderne Einbauküche: Praktisch, stilvoll und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
* Tiefgaragenplatz: Kein Parkplatzstress - Ihr Auto steht sicher und geschützt. Der Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 20.000,00 erworben werden. Sie fahren von der Tiefgarage, dem Waschraum oder dem großzügigen Kellerabteil praktisch mit dem Lift nach oben.
* Badezimmer mit Fenster und Badewanne: Perfekt, um den Tag mit einem wohltuenden Bad ausklingen zu lassen.

PERFEKTE LAGE - ALLES, WAS SIE BRAUCHEN, DIREKT VOR DER HAUSTÜRE

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von zahlreichen Geschäften und Einrichtungen entfernt:

* Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind schnell erreichbar.
* Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten in direkter Nähe.
* Verkehrsanbindung: Bushaltestelle um die Ecke, Autobahnanschluss und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

EINFACH TRAUMHAFT - ZWISCHEN DORNBIRN UND BREGENZ

Die Lage dieser Wohnung zwischen Dornbirn und Bregenz ist unschlagbar: Sie wohnen inmitten des grünen Lauterach. Ob Sie die pulsierende Stadtatmosphäre Dornbirns, die kulturellen Highlights und den Bodensee in Bregenz genießen möchten oder Ruhe in der Natur suchen - hier haben Sie das Beste aus allen Welten direkt vor Ihrer Tür. Ein Ort, der verbindet, inspiriert und begeistert!

BESONDERHEITEN:

Der gepflegte Garten mit separatem Zugang bietet Ihnen Privatsphäre und ist ideal für Gartenliebhaber oder Gästeempfänge im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung machen diese Objekt zu einem Juwel.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pilzweg, Lauterach (6923)
Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Lauterach. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu zählen ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299900 €
5.999,20 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Gartenfläche: 57,58 m², Kellerfläche: 8,13 m², Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIMA Immobilien GmbH
SIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindauer Straße 13/2, 6911 LOCHAU
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Partnerschaft
Herr Anastasios MaximosDein Kontakt
Online-ID: 2hhuh58
Referenznummer: OBGC2024121615480596563b93098dc
SIMA Immobilien GmbH
Herr Anastasios Maximos
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