Wohnung zum Kauf

461600 €461.600 €5.949 €/m²

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3Zimmer

77,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.09.2025Verfügbarkeit

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Elisabeth Bollenberger - Gasse, Wiener Neustadt (2700)

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Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. 

Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, ein Quartierstreff für regen Austausch unter Nachbarn sowie einen Kindergarten.

Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:

* 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze
* 55m² - 90m², 2 - 4 Zimmer
* alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon
* Raffstores
* Parkett
* Fußbodenheizung
* Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
* ruhige Lage im Grünen
* Einlagerungsräume
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
* Waschküchen
* Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten
* Müllräume
* Photovoltaik am Dach
* HWB Wert ca. 31,2Wh/m²a, fGEE ca. 0,66
* Fertigstellung voraussichtlich September 2025

Weiters errichten wir geförderte Eigentums- und Mietwohnungen auf dem Areal. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,62 m², Gartenfläche: 172,20 m², Kellerfläche: 4,81 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12/1