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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.658 €/m²
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück

Herr Robert W. Pabisch
S+R KERN Immobilien GmbH

GROSSES EINFAMILIEN-HAUS MIT AUSBAU-MÖGLICHKEITEN -- NEBENGEBÄUDE -- GROSSER INNENHOF -- RUHELAGE!

Diese Liegenschaft befindet sich auf einer hellen Anhöhe in der grünen und ruhigen Ortschaft Sieggragen - nur wenige Autominuten von Stadt Mattersburg entfernt.

Es gibt ein Wohnhaus aus 1976 (Erstbesitz) mit ausgebautem Erdgeschoß und ausbaubarem Obergeschoß sowie einem unausgebauten Rohdachboden.
Weiters steht im großen Innenhof ein gemauertes Wirtschafts-Gebäude (ca. 44 m²) mit Garage und ehem. Stall, sowie Heuboden.

Raumaufteilung:
EG (ca.120 m²): 4,5 Zimmer mit 2 Bädern, Vorzimmer und Wohnküche
OG (ca.123 m²): roh ausbaubar - mit Garagentor und Terrasse (ca. 18 m²)
DG (ca. 123 m²): roh ausbaubar - nicht genehmigt

Heizung: Öl-Zentralheizung + Alles-Brenner + 2 Holz-Öfen + Warmwasser-Wärmepumpe
 

Insgesamt könnten bis zu 360 m² genutzt werden!

Im großen Innenhof (ca. 145 m²) findet man viel Stellplatz bzw. kann Asphalt zu Garten umwandeln.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft für die große Familie bzw. Privat und Firma an einer Stelle zu verbinden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gartenweg, Sieggraben (7223)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 403,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S+R KERN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karolinengasse 28/41, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Robert W. PabischDein Kontakt
Online-ID: 2hjbv58
Referenznummer: OBGC202412190840442814858a2601f
Herr Robert W. Pabisch
S+R KERN Immobilien GmbH