Wohnung zum Kauf 340.000 € 2 Zimmer 62,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bernegg 22 a Sautens 6432

Wohnung zum Kauf
340000 €5.433 €/m²
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau KommR Mag. Cornelia Hofmeister

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon

Die im Jahr 2014/2015 neu erbaute Wohnanlage besteht aus zwei selbständigen Baukörpern, das Haus A mit 9 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen, sowie das Haus B mit 6 Wohnungen auf 2 Etagen. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume, Abstell- und Technikräume sowie die Waschküche. Ein Lift führt in jede Etage, über großzügige Gänge ist jede Wohnung erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen haben eigene Terrassen und Gärten, die Wohnungen im 1. und 2. OG ausladende Balkone. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und über das ganze Jahr sehr sonnig. Die Parkplätze befinden sich nordseitig der Häuser im Außenbereich und sind überdacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April 2025
Carport
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Bidet

Lage

Bernegg 22 a, Sautens (6432)

Die Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohnungen liegt im östlichen Teil von Sautens, links der Dorfstraße in Bernegg. Sautens befindet sich am Eingang zum Ötztal und ist ein wunderschöner sonniger Ort in ruhiger Lage. Im Ort selbst sind alle Geschäfte für den täglichen Einkauf, sowie Arzt und Bank bequem erreichbar, größere Auswahl gibt es in Ötz (ca. 5 Autominuten) oder Ötztal-Bahnhof (ca. 7 Minuten). Freizeit- und Sportaktivitäten kann man hier wie kaum wo anders genießen: Skigebiete wie Ötz, Kühtai, Sölden oder Obergurgl befinden sich in unmittelbarer Nähe, Mountainbike-Routen und Wanderwege für unterschiedlichste Ansprüche, Area 47 für Abenteurer, Piburgersee für Romantiker und Wasserratten, Raftingtouren in der Ötztaler Ache und Hochseil-Klettergarten für besonders Mutige oder ein entspanntes Bade- und Saunavergnügen im nahen Aqua Dome für Genießer! Aktuell wird in unmittelbarer Nähe ein toller Golfplatz geplant.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

5.433 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

3% + MWSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet darauf hinzuweisen, dass sich die Wohnanlage am äußersten Rand einer gelben Zone (Wildbach) befindet.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen Immobilienmakler und Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Vergleichsfotos aus der darunter liegenden, gleichartigen Wohnung Top 2, diese sind somit nicht Fotos der Verkaufswohnung Top 5.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße 7 / 3.Stock, 6020 INNSBRUCK

10 Jahre Partnerschaft

Frau KommR Mag. Cornelia HofmeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hjhv56

Referenznummer: Toskana A 5