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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.062 €/m²
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
998 m²Grundstück

Bero Immobilien GmbH
Herr Josef Heiss
Bero Immobilien GmbH

Preishammer! Top gepflegtes Einfamilienhaus!

SIE SUCHEN EIN LEISTBARES EINFAMILIENHAUS FÜR SIE UND IHRE FAMILIE, WO SIE SICH ERHOLEN UND DAS LEBEN AM EIGENEN GRUND UND BODEN GENIESSEN KÖNNEN?

 

DANN NEHMEN SIE SICH DIE ZEIT, UM DAS INSERAT ZU LESEN UND LASSEN SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN!

 

HIER DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN AUF EINEM BLICK:

 

* 1970 errichtetes Ziegelmassivhaus

* hervorragend gepflegtes Haus in ländlicher Umgebung
* mit ca. 145m² direkt bewohnbarer Fläche

* aufgeteilt auf 4 traumhaft aufgeteilte Zimmer und ein Koch- Esszimmer

* Wohnzimmer und Kinderzimmer sind klimatisiert

* inkl. zum Ausbau vorbereiteter Dachraum mit ca. 70m²
* zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Alltagsgegenstände

* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

* separates WC

* ca. 120m² Keller

* inkl. Bauernstube, Lagerraum, Hobbywerkstatt, Heizraum

* Ölheizung 2015 erneuert

* Gasanschluss vorhanden

* Das Haus wurde stets gut gepflegt und hervorragend instand gehalten. Für Details fragen Sie am besten direkt an.

 

* Am Grundstück befinden sich unter anderem auch:
* eine voll eingerichtete praktische Sommerküche für Grillfeste oder ähnliches
* eine Garage
* ein großzügiges Carport mit ca. 30m² Fläche, welches auch zum entspannten Sitzen im Freien einlädt
* ein großer idyllischer Garten mit Grillstelle und Geräteschuppen

 

DIESES HAUS MIT GRUND BIETET DEN PERFEKTEN MIX FÜR JUNGFAMILIEN ODER BASTLER, DIE SICH IHREN WOHNRAUM OPTIMAL GESTALTEN WOLLEN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH VOM EINZIGARTIGEN CHARME DER LIEGENSCHAFT VERZAUBERN!

 

SIE HABEN FRAGEN DAZU ODER WOLLEN EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN VEREINBAREN?
DANN RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN  +43 664 93 021 686  [tel:+436767632757]- JOSEF HEISS, BERO IMMOBILIEN GMBH.

 

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! DIE ANGEFÜHRTEN BILDER SIND VISUALISIERUNGEN. ABÄNDERUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSFÜHRUNG KÖNNEN RESULTIEREN. DIE AUF DEN BILDERN ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE UND ACCESSOIRES WERDEN NICHT MITVERKAUFT. EVENTUELLE ÄNDERUNGEN DER VORLIEGENDEN BAUBESCHREIBUNG UND PLANUNG, DIE SICH AUF GRUND VON BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN, HÖHERER GEWALT, LIEFERENGPÄSSE, KUNDENWÜNSCHEN ODER SONST NOTWENDIGEN TECHNISCHEN GRÜNDEN ERGEBEN, BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE URSPRÜNGLICH AUSGESCHRIEBENE QUALITÄTSNORM WIRD JEDOCH JEDERZEIT GEWÄHRLEISTET. ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH! DIE ANGABEN IM EXPOSÉ ERFOLGEN IM AUFTRAG UNSERES AUFTRAGGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNS ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN/AUSKÜNFTE DURCH VERÄUSSERER, BEHÖRDEN USW. ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR. EIGENE HAFTUNG IST AUSGESCHLOSSEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.750m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <4.750m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.750m
Geldautomat <4.750m
Post <4.750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.750m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bahnstraße, Groß-Schweinbarth (2221)
Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth.
Groß-Schweinbarth ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die sich im Bezirk Gänserndorf befindet. Die Gemeinde liegt eingebettet in sanfte Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.

Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.

Die Gemeinde selbst ist charmant und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind in Gehweite.
Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen für saisonale Kulinarik und Genuss.
Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können.

Weitere Infrastruktur:
Schule < 1000m
Arzt < 500m
Bank < 500m

Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.062,07 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bero Immobilien GmbH
Bero Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Elisabethstraße 22/ Top 2, 1010 WIEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Josef HeissDein Kontakt
Online-ID: 2hjxw53
Referenznummer: OBGC2024120615224589648a9b2381e
Bero Immobilien GmbH
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