Wohnung zur Miete 1.100 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baden 2500

Wohnung zur Miete
1100 €Nettokaltmiete
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Hager

FischerImmo

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

BADEN ZENTRUM: direkt an der Fußgänger-Zone: stilvolle und großzügige Altbauräume

Sehr schönes Altbau-Objekt im Hochparterre mit allem was dazu gehört.

Die 96m² Wohnnutzfläche teilen sich großzügig auf drei Zimmer , ein Vorzimmer, eine Küche (möbliert), ein Abstellraum (mit Wasseranschluß), ein Badezimmer und eineToilette auf.

Fischgrätparkett, französische Fenster, Einbauküche und Fliesenbad sind weitere Ausstattungen. 400 Meter zum Bahnhof, 100 Meter in die Fußgängerzone. Supermarkt gegenüber.

225,- Euro Heizung uns Warmwasser wird extra verrechnet.

Es gibt um 72,- inkl USt. anmietbare Parkplätze vor der Türe.

Auch sehr gut als Praxis oder als Büro, oder anders gewerblich zu nutzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Baden (2500)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Baden am Ring: direkten Zugang zur Fußgängerzone, 300 Meter zum Bahnhof, Supermarkt gegenüber uvm.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1622 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1100 €

11,46 €/m²

Betriebskosten

160 €

Heizkosten

200 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FischerImmoGewerblicher Anbieter

Beethovengasse 2, 2500 BADEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Georg HagerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk3f5g

Referenznummer: OBGC2025011012031056341bb888235