Anlegerwohnung: 61,22 m² Neubau Wohnung mit 9 m² Balkon und Parkplatz
Zur Verkauf steht diese ansprechende Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,22 m², inklusive eines großzügigen 9 m² Balkons sowie einem praktischen Kellerabteil und einem Carport-Parkplatz.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus, bestehend aus einem einladenden Vorraum, einem separaten WC, einem modernen Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 20 m² und zwei komfortablen Schlafzimmern. Ein zusätzliches Kellerabteil mit einer Fläche von 5,74 m² bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Nettomiete beträgt 734,64 €, was bei Vermietung einer Rendite von 4,64 % entspricht.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Heizkosten aufgrund des derzeitigen Leerstands der Wohnung noch variieren können. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit zum Erstbezug in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude.
Der Nettopreis + 20 % USt. beträgt 227.738,40 €, als vorsteuerabzugsberechtigter Anleger kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen.
Der Parkplatz kann zusätzlich um 4.900 € +20 % Ust erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
