Lagerhalle zum Kauf

561560 €561.560 €

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267 m²Lagerfläche

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Wolframstraße 10a, Untereisenfeld, Wels (4600)

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Build your own business!

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.


Folgende Highlights erwarten Sie:

. Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 59 - 329 m²
. 6,5 Meter Deckenhöhe
. für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
. Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
. Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
. massive und energiesparende Bauweise
. schlüsselfertig inklusive Haustechnik
. Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
. Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
. Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
. allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
. Zufahrtsstraße vorhanden
. Betriebsbaugebiet


Erhöhte Abschreibung:

AfA-Sätze wie folgt:
. Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%
. mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 Jahre

Beschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren:
. 1. Jahr 3-fache AfA 7,5%
. 2. Jahr 2-fache AfA 5,0%
. und ab 3. Jahr 2,5%


Hallenpreise exklusive:
o Stellplätze € 6.000,- / Stellplatz
o Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 30,- / m²
o Anschlussgebühr ca. € 7.500,-


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	129.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Nutzfläche: 267,00 m², Bundesland: Oberösterreich