Wohnung zur Miete 1.160 € 4 Zimmer 106,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Nelkenweg 30 Emmerting 84547

Wohnung zur Miete
1160 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
106,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Hannes Ganghofer

IMMOHOME GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mietangebot in Emmerting: 4-Zi. Erdgeschoss Neubauwohnung mit Garten und Carport

Das Mehrfamilienhaus wird in einem KfW 40 – QNG Standard gebaut und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Durch den eingebauten Personenaufzug können alle Wohnungen bequem erreicht werden. Besonders hervorzuheben sind die großen Balkone sowie Dachterrassen. Im Erdgeschoss steht natürlich jeder Wohnung ein großzügiger Garten zur Verfügung. 1 Außenstellplatz und 1 Carport, sowie ein
Kellerabteil runden das gesamte Wohnpaket ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.05.2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil

Lage

Nelkenweg 30, Emmerting (84547)

Emmerting ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Altötting. Aufgrund der Nähe zu Burghausen bietet sich Emmerting als perfekter Wohnort an.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend am Ortsrand von Emmerting. Diverse Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten werden geboten.

Vom Objekt aus haben Sie eine optimale Anbindung an die Autobahn A94 Richtung München/Passau über die Anschlusstellen Neuötting oder Marktl a. Inn.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1405 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1160 €

10,92 €/m²

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

€ 3.480,00

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE:
Besichtigungstermine werden erst nach vorliegen der Selbstauskunft vereinbart. Dieses Formular ist diesem Angebot als PDF-Datei beigefügt oder auf unserer Homepage unter: www.immohome.info/DOWNLOADS zu finden.

Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen dieses Objekt vor.

KOSTEN :
Kaltmiete Whg...........................mtl. € 1.160,00
Kaltmiete Stellplatz..............mtl. € 25,00
Kaltmiete Carport.................mtl. € 40,00
Betriebskostenvorausz....mtl. € 180,00
______________________________________
Gesamtmiete........................mtl. € 1.405,00

Kaution: € 3.480,00

WEITERE HINWEISE: Der beigefügte Grundriss ist Maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschläge zu
verstehen. Die etwa auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Hinweis zu der Betriebskostenvorauszahlung: Der vorgenannte Betrag versteht sich ohne Stromkosten.

Weitere Angebote im Internet unter:http://www.immohome.info

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angabenvorbehalt: Die vorstehenden Informationen stammen vom Auftraggeber. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im übrigen gelten unsere
Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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Anbieter der Immobilie

IMMOHOME GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Marc-Straße 7, 84513 Töging a. Inn

Partnerschaft

Herr Hannes GanghoferDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkmd5a

Referenznummer: 11225633