Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1699.38 €Nettokaltmiete
3Zimmer
135,6 m²Wohnfläche

ALTAMIRA Immobilien e.U. Immobilienmakler
Frau Sylvia Leisch
ALTAMIRA Immobilien e.U. Immobilienmakler

INDIVIDUALISTEN gesucht: Lebe lieber ungewöhnlich

In diesem revitalisierten Altbau aus Kaisers Zeiten stehen noch zwei wunderschöne große Wohnungen zur Verfügung.

Hier ist alles neu und hochwertig. Mit viel Liebe zum Detail und fachmännischem Know How wurde dieses wunderschöne alte Haus auf zeitgemäßen Stand gebracht.

Diese Wohnung schmiegt sich in die vor langer Zeit festgelegten Gegebenheiten ein und wurde zu einer ungewöhnlichen individuellen Wohnlösung.

Wenn Sie beim Wohnen auf "quadratisch, praktisch, gut" Wert legen, dann sind Sie hier an der flaschen Adresse.

Sie betreten im 2. Obergeschoß die Wohnung und stehen in einem großen Wohnzimmer mit einer Reihe an Dachflächenfenstern, die viel Licht in den Raum lassen. Direkt anschließend haben Sie die komplett neue Tischlerküche mit allen Geräten.

Durch ein geräumiges Badezimmer gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer hat nur Fenster in den Innenhof. Sie können also die Fenster offen halten und trotzdem Ruhe beim Schlafen haben.

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres kleines Badezimmer mit einer Dusche und einem Dachflächenfenster.

Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.

Die Innenstiege ist mit hochwertigem Eichen Parkett belegt und der Fußboden ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden belegt.

Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Kellerabteil

Die Wohnung ist klimatisiert.

Ein wunderschöner begrünter Innenhof stehl allen Mietern zur Verfügung.

Zögern Sie nicht! So ein Angebot finden Sie nicht so bald wieder! Sie erreichen mich unter 0660 888 5555, oder gerne per Mail Anfrage.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Baden (2500)
Kaiser Franz Joseph Ring

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2180 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1699.38 €
14,57 €/m²
Betriebskosten
216.98 €
Kaution
8.720,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.699,38 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALTAMIRA Immobilien e.U. Immobilienmakler
ALTAMIRA Immobilien e.U. ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 31, 2351 Wr. Neudorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sylvia LeischDein Kontakt
Online-ID: 2hkmq55
Referenznummer: OBGC20241211082039271eb7fbf25af
ALTAMIRA Immobilien e.U. Immobilienmakler
Frau Sylvia Leisch
ALTAMIRA Immobilien e.U. Immobilienmakler