Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zur Miete
2272.73 €Nettokaltmiete
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück

Herr Harald Ebner
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Edles Zweifamilienhaus mit Doppelgarage zu vermieten!!

Zur Vermietung gelangt dieses edle Zweifamilienhaus nähe Baden & Wiener Neustadt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande eines Waldes + wäre sofort beziehbar.

Das Gebäude wurde gerade neu saniert + mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

- Garten vom Gärtner angelegt - mit Sträuchern & Bäumen

- neue Bewässerungsanlage

- Garage ca. 50 m2 für 2 Fahrzeuge mit elektrischen Toren

- Stellplätze am Grundstück für mehrere Fahrzeuge

- Haus Erdgeschoß 1. Wohneinheit mit ca. 130 m2

- Große helle Diele 22,50 m2

- Helles Wohnzimmer mit 22,30 m2

- Neuwertige Dan - Küche mit Geräten 17,10 m2

- Abstellraum / Speis / Waschmaschine 2,35 m2

- WC mit Fenster 2,72 m2

- Badezimmer mit Dusche 4,70 m2

- Kinderzimmer 17,20 m2

- Schlafzimmer 14 m2

- Gästezimmer / Büro 13,30 m2

- Haus Obergeschoß 2. Wohneinheit mit ca. 130 m2

- Stiegenaufgang

- große helle Diele 30 m2

- großes helles Esszimmer 28,30 m2

- neue Einbauküche mit Geräten 17,10 m2

- Abstellraum / Speis / Waschmaschine

- WC mit Fenster 2,72 m2

- Badezimmer mit Dusche & Badewanne 4,70 m2

- Schlafzimmer 17,20 m2

- Großes helles Wohnzimmer mit ca. 30 m2

- Haus Keller ca. 130 m2

- Kellerabgang

- Vorraum 29 m2

- Werkstätte mit Starkstromanschluss 23 m2

- Fitnessraum / Saunamöglichkeit 17,60 m2

- Lagerraum 9,9 m2

- Weinkeller 16,3 m2

- Technikraum 10,80 m2

- Kellerraum 23 m2

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel !

www.realbrokers.at [http://www.realbrokers.at]

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <2.350m
Klinik <9.625m
Krankenhaus <9.850m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <575m
Universität <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <950m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <575m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <6.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinabrung
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waldparkstraße 12, Sollenau (2601)
nähe Baden - Wiener Neustadt

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2750 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2272.73 €
9,62 €/m²
Betriebskosten
227.27 €
Kaution
10.000,00 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 2.272,73 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Harald EbnerDein Kontakt
Online-ID: 2hkn653
Referenznummer: OBGC20241204190735324cf52c6ca8b
Herr Harald Ebner
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen