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Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
1250 €Nettomiete zzgl. NK
134,8 m²Bürofläche

der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Martin Bähringer
der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Die perfekte Gelegenheit

In guter Lage von Wetzlar liegt diese attraktive Büroeinheit und wartet auf Sie als neuen Mieter.

Die Gesamtfläche beträgt 183,46 m². Diese setzt sich aus einer reinen Bürofläche von ca. 134,83 m² und der Nebenflächen von ca. 48,63 m² zusammen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen Ihnen auf ca. 100 Quadratmetern bis zu fünf geräumige Büroräume, zwei separate Toiletten und ein Wartebereich in der Diele zur Verfügung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Bürogebäudes. Hier erwarten Sie ein Besprechungsraum, ein Sozialraum, drei Abstellräume, ein Badezimmer und eine Küche.
Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann.

Für Sie und Ihre Kunden stehen vier PKW Stellplätze zur Verfügung, welche in Summe für monatlich zusätzlich 40,- Euro mit anzumieten sind.
Bei Interesse besteht ebenfalls die Möglichkeit eine Garage mit anzumieten. Die Miete hierfür beträgt zusätzlich monatlich 60,- Euro.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 16.08.2024, 117,3 kWh/m², Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1987, Bj. Anlagentechnik 2020.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Büblingshausen, Wetzlar (35578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einer guten Lage von Wetzlar. Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächsten größeren Städte sind Gießen (12 km), Siegen (50 km nordwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich). Wetzlar hat etwa 52.000 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine zusätzl. Provision für den Mieter
Kaution
2.500,00
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 10,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 300,- zzgl. Strom und Gas. Die Kaution beträgt 2.500,- Euro.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung. Stichworte Gesamtfläche: 183,46 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 8, 35578 Wetzlar
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin BähringerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hl3256
Referenznummer: 202408G01
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Herr Martin Bähringer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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