Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €1.737 €/m²

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7Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.149 m²Grundstück

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Waldkirchen am Wesen (4085)

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Nahe dem Ortszentrum gelegenee Haus einer Unternehmerfamilie. Darum gibt es viel exquisiten Parkett und Marmorböden.
Das Haus hat 2 Eingänge. Von der Seite ist es ein Bungalow mit Keller und wenn man unten neben der Garage reingeht muss man hinaufgehen vom Keller in den Wohnbereich und es ist ein Haus mit Keller.
Das Haus hat 3 Garagen und 5 Autoabstellplätze. 75 % des Daches wurden im Sept 2023 neu eingedeckt.
Geheizt wird wahlweise mit Fernwärme oder Öl. Neben den Garagen gibt es einige größere Kellerräume und ein kleines Badezimmer im UG
Im oberen Bereich gibt es ein riesiges Wohnzimmer, eine tolle Terasse und ein großes Bad und 3 Schlafräume und einen Wintergarten.
Es gibt 3 Gartenzonen, 2 davon sehr gepflegt.

Das Dach das einen Hagelschaden hat wird gerade komplett erneutert.

Das Haus bietet eine enorme Wohnqualität.
In Waldkirchen am Weser gibt es eine gute Infrastruktur.Die Nibelungenstrasse entlang der Donau Richtung Passau und ´Eferding ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das Haus ist sofort beziehbar und hat einen sehr vernünftigen Preis.

Pläne und Energieausweis auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	124.0 kWh/(m²a)

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Oberösterreich