Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Simbach Simbach am Inn 84359

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Kienitz Judith

Golden Home Real Ltd & Co KG

Ruhig gelegene Wohnung mit charmantem Balkon

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie den schönen Blick ins Grüne.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sie wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen.
Zur Wohnung gehört eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein abgeschlossener Kellerraum.
Besonders erwähnenswert ist der charmante Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie sich an der Ruhe erfreuen und den Alltagsstress vergessen.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Simbach, Simbach am Inn (84359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Simbach am Inn ist eine charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, direkt an der Grenze zu Österreich. Mit etwa 10.000 Einwohnern bietet Simbach eine malerische Kombination aus ländlichem Charme, historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur.
Die Stadt bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, eine Fußgängerzone mit Cafés und Restaurants, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten sowie verschiedene Schulen. Außerdem gibt es ein Gewerbegebiet mit größeren Handelsketten.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und die Nähe zum Naturraum Inn-Auen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern.
Weiterhin ist Simbach hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die B12 verbindet die Region mit Passau sowie München und mit Regionalbussen sind die umliegenden Orte bequem erreichbar.
Simbach am Inn ist ein lebenswertes Zentrum zwischen Tradition und Moderne, das mit seiner Lage, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.224,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

130 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.711 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.198 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Kienitz JudithDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlvq52

Referenznummer: 01JE6M6XZ1751XW5V1442F2AET