Wohnung zur Miete

676.21 €676 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

64,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Sandgasse 12, Linz, Linz (4020)

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Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon, 02. OG
Lage/Objekt: Das Objekt befindet sich am Fuße des Bauernbergs im Zentrum von Linz und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 02. OG des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind die tolle Anbindung an das Verkehrsnetz und der gemütliche Balkon in den Innenhof ausgerichtet.
Heizwärmebedarf: 29,1 kWh/m²
Vermittlungstyp: MietwohnungWohnnutzfläche: ca. 64,80 m² zzgl. 5,90 m² Balkon
Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 06 gliedert sich in Vorraum, AR, Bad, WC, Wohn- Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Balkon und Kellerabteil
Nebenkosten: Strom- und Heizkosten - werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschriebenMietbeginn/Dauer: ab 01. März 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 JahreKaution: Die Kaution in Höhe von Euro 2.780,00 (in Worten: zweitausendsiebenhundertachtzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,10

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 29.1
Stichworte Gesamtfläche: 64,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,90 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40101, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Mindestmietdauer: 12 Monate