Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €3.203 €/m²

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3Zimmer

59,3 m²Wohnfläche

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St. Michael im Lungau (5582)

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Im Herzen von St. Michael im Lungau erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, die durch ihre unvergleichliche Lage und den spektakulären Blick auf die umliegenden Berge besticht. Mit ihrer Nähe zu erstklassigen Wander- und Skigebieten bietet die Wohnung perfekte Voraussetzungen für eine touristische Nutzung und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs.
Schigebiete wie das Skigebiet Großeck-Speiereck oder Katschberg sind nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer sind Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle und offene Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Küche ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Die beiden Schlafzimmer sind gemütlich und bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre.
Genießen Sie die beeindruckende Bergkulisse des Lungaus direkt von Ihrem Balkon aus. Ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme - Nachhaltiges und kosteneffizientes Heizsystem.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für die kurzzeitige Vermietung an Urlauber und bietet durch die zentrale Lage großes Vermietungspotential.

Aktuell ist die Wohnung noch bis 31.10.2025 (wertgesichert) befristet vermietet, und kann anschließend als touristisches Objekt genutzt werden.
Die steigende Beliebtheit der Region sorgt für eine attraktive Rendite.

Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,05 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Stadtzentrumslage