Wohnung zum Kauf provisionsfrei 192.000 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche Bayerisch Gmain 83457

Monat
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche

Herr Arno Pichler

SGV Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

2-Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Blick in die Landschaft

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre ideale Wohnung in der malerischen Gemeinde Bayerisch Gmain zu erwerben! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54,70 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Haus wurde ursprünglich 1910 in solider Massivbauweise erbaut, Mitte der 70er Jahre umfassend renoviert und 1980 in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Grundlage, um Ihr neues Zuhause in sicherlich einer der schönsten Regionen Deutschlands nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und steht nunmehr kurzfristig zur Verfügung zur Neuvermietung oder zum Eigenbezug.

Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfr. n. Vereinb.
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bayerisch Gmain (83457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 3.000 Einwohner zählende Gemeinde Bayerisch Gmain grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet der großen Kreisstadt Bad Reichenhall (ca. 17.000 Einwohner) an.
Im Süden wird Bayerisch Gmain vom Gemeindegebiet Bischofswiesen begrenzt, nordöstlich verläuft mit dem Weißbach die Landesgrenze zum benachbarten Großgmain.

Zentral im Berchtesgadener Land gelegen, betragen die Distanzen zu den nächst größeren Städten Berchtesgaden ca. 16km, Freilassing ca. 20km und Salzburg ebenfalls ca. 20km.
Der Autobahnanschluss Piding (A8) befindet sich in ca. 8km Entfernung.
Von hier aus erreicht man in ca. 90 Minuten München (ca. 140km).
Den österreichischen Autobahnanschluss Knoten Salzburg (A1 und A10) erreicht man in knapp 11km.

Für eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

192000 €

3.510,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.

Laufende Kosten

Hausgeld

314 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.510,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges +++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,77 m², Kellerfläche: 7,50 m², beheizbare Fläche: 51,65 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 5.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Aluminiumstraße 1, 84513 Töging am Inn

Herr Arno PichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnbt5a

Referenznummer: 6374-24-11