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Haus zum Kauf
498000 €4.016 €/m²
6Zimmer
124 m²Wohnfläche

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
Gewerblicher Anbieter
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Kinder wachsen glücklich auf

Neuwertige DHH in energiesparender Holzriegelbauweise mit ca. 124 m² Wnfl., ca. 11 m² Terrasse und ca. 37,69 m² Garten, 2 Stellplätze, wovon einer als Carport mit Abstellraum gestaltet werden kann
Ruhige Ortschaft abseits vom Trubel nahe Straßwalchen, dem pulsierenden Zentrum des nördlichen Flachgaus. Wenige Minuten zum Einkaufen nach Lengau oder Mattighofen und zur S-Bahn Anbindung nach Salzburg. Zum Ausflugsparadies Kobernaußerwald und an den Mattsee nur ein Katzensprung.
Modernes Wohlfühl-Wohnen! Familientreffpunkt im EG ist der große Wohn-Essbereich mit nagelneuer Nolte-Küche. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der Sonne ein. Der Vorraum punktet mit Ein-bauschrank und Gäste-WC, auch ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss ist vorhanden. Im OG das Elternschlafzimmer, 2 freundlich helle Kinderzimmer und ein schickes Bad mit Walk-in Regendusche. Noch mehr Platz gibt's im DG mit 2 weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern und einem XL-Wannenbad.
BJ 2022, neuwertiger Zustand, Laminat- und Feinsteinzeugböden, Einbaukästen, Kunststofffenster 3-fach verglast, energiesparende Luftwärmepumpe, Haustechnik über Handy-App steuerbar.
Laufende Kosten: für ein ganzes Jahr noch nicht verfügbar, HWB 43

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Lengau-Heiligenstätt (5211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straßwalchen - Die idyllische Landschaft und der hohe Freizeitwert in Kombination mit der verkehrsgünstigen Lage machen Straßwalchen zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Spaß und Abwechslung im Erlebnisbad, auf dem Reiterhof oder im größten Freizeit- und Familienpark Österreichs garantiert. Das Seengebiet - Wallersee und Irrsee - ist in ca. 10 Minuten, die Stadt Salzburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Preise

Kaufpreis
498000 €
4.016,13 €/m²
Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Petersbrunnstr. 15, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hnvu58
Referenznummer: S 06731
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