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Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €6.076 €/m²
5Zimmer
94,6 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbH
Mag. (FH) Gerard Mayer
KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbH

EXCLUSIV-VERKAUF! Chalet in Wald im Pinzgau, touristische Vermietung.

Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise Vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Das Chalet unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
3 Schlafräume (8 Betten), ein Duschbadezimmer, separates WC

Obergeschoss:
Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und mit neuer Küche aus dem Jahr 2022 (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine, etc.) mit Zugang zum süd- & westseitigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche & Badewanne

Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc.

In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschleunigung finden, und das Gebirgsklima und die Natur genießen.

Wohnnutzfläche: ca. 94,63m²
Abstellraum EG: 2,92m²
Balkon: ca. 10m²
2 Carportstellplätze
Terrasse: ca. 31m²

Betriebskosten 2024: EUR
Mieteinnahmen 2024: EUR

HWB: 105 kWh/m²a

Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung.

Per Definition ist der Eigennutzen aufgrund der touristischen Widmung ausgeschlossen, es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Wald im Pinzgau (5742)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wald im Pinzgau ist ein malerisches Dorf in der Region Pinzgau im österreichischen Bundesland Salzburg. Das Dorf liegt im Herzen der Hohen Tauern, einer beeindruckenden Berglandschaft, die für ihre Schönheit und Vielfalt bekannt ist.

Wald im Pinzgau zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen bietet der Ort eine natürliche Kulisse, die Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ermöglicht. Die Region ist besonders bei Wanderern, Mountainbikern und Naturliebhabern beliebt.

Im Winter ist Wald im Pinzgau ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte. Die Nähe zu den Skigebieten der Zillertal Arena und des Wildkogels bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Zudem gibt es zahlreiche Winterwanderwege und Rodelbahnen, die zu spaßigen Aktivitäten einladen.

Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten alpinen Stil. Traditionelle Holzhäuser und gepflegte Bauernhöfe prägen das Ortsbild.

Neben den Outdoor-Aktivitäten gibt es in der Umgebung von Wald im Pinzgau auch kulturelle Attraktionen. Die nahegelegene Stadt Zell am See ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem malerischen See, historischen Gebäuden und einem lebendigen Stadtzentrum.

Insgesamt ist Wald im Pinzgau ein wunderbarer Ort für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung in den österreichischen Alpen suchen. Mit seiner atemberaubenden Landschaft, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen ist es ein Ort, der viele Besucher begeistert.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
575000 €
6.076,30 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. MwSt.
3%vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 2,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbH
KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Wald Nummer 110, 5742 WALD IM PINZGAU
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Mag. (FH) Gerard MayerDein Kontakt
Online-ID: 2hphe56
Referenznummer: 1390#bInJRg
KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbH
Mag. (FH) Gerard Mayer
KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbH