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McMakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
547000 €3.256 €/m²
5Zimmer
168,3 m²Wohnfläche
650,3 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Fußläufig zum Strand: Gepflegtes 5-Zi.-Zuhause mit Garten in Lubmin

Objektnr: 1059566

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Lubmin freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die beruhigenden Geräusche des Meeres und das angenehme Meeresklima in Strandnähe schaffen hier eine entspannte Atmosphäre. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2001 erbaute Immobilie heute in einem einladenden und soliden Zustand. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Während 2018 eine neue Therme verbaut wurde, wurden die Terrasse und die Außenanlage 2020 erneuert. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.

Die Wohnfläche von ca. 168 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen. Der große Wohnbereich besticht mit einem Kaminofen und großen Fenstern. Ein pflegeleichter Fliesenboden, eine Alarmanlage sowie eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 650 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit einer teils überdachten Terrasse. Zudem sind 1 Freistellplatz und ein Doppelcarport der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Lubmin (17509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Begehrte Lage in idyllischer Strandnähe
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung nach Greifswald und Usedom

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
547000 €
3.255,95 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.255,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
910 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.120 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hpuw59
Referenznummer: 13a31a5b3d
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