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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
475000 €4.726 €/m²
4Zimmer
100,5 m²Wohnfläche

A2S Immo GmbH
Frau Elisabeth Achleitner
A2S Immo GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haus in Lamprechtshausen

Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch
* seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg
* sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur
* sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen
* Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten
* seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar

Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum.
Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur.

Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Winter 2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Lamprechtshausen (5112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moosdorf (etwas nördlich von LAMPRECHTSHAUEN) ist eine ca. 1600-Einwohner Gemeinde und liegt im Oberen Innviertel in Oberösterreich.
Die Erholungsgebiete Ibmer-See, Holzösteresee und Höllerer-See liegen in nächster Nähe.
Besonders reizvoll ist das Ibmer-Moor mit einer unberührten Tier- und Pflanzenwelt. Für Familien, Naturbegeisterte und Sportliebhaber hat diese Gegend sehr viel zu bieten.

Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Mittelschule im Nachbarort Eggelsberg, bzw. das Gymnasium in Oberndorf sind mit dem Bus erreichbar

Gasthäuser, Einkaufsmögllichkeiten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine BUS-Haltestelle befindet sich im Ort. Der Bus fährt sowohl nach Mattighofen (Braunau)
als auch nach Oberndorf zur Lokalbahn und nach Salzburg.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
475000 €
4.725,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Weitere Informationen

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Doppelhaushälten G1-G2
G1 | 97,43 m² Wfl. | 14.40 m² Terrasse | 89,92 m² Garten | 2 PKW Stellplätze | Kaufpreis € 499.000
G2 | 97,43 m² Wfl. | 14.40 m² Terrasse | 82,27 m² Garten | 2 PKW Stellplätze | Kaufpreis € 499.000

Käuferprovisionsfrei! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,02 m², Gartenfläche: 133,29 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Hauptschule: 3.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A2S Immo GmbH
A2S Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Kapellenweg 1, 5162 OBERTRUM AM SEE
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Elisabeth AchleitnerDein Kontakt
Online-ID: 2hpxg53
Referenznummer: ae_1304_24_1
A2S Immo GmbH
Frau Elisabeth Achleitner
A2S Immo GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen