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Appartement avec belle vue
IMMO3F vous présente en exclusivité cet appartement 3 pieces avec vue imprenable sur le Rhin! (Très rare)
Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com
Situé dans un cadre idyllique, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’une vue splendide sur le Rhin, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 76 m², cet appartement lumineux vous séduira par ses grandes baie vitrée, qui laissent entrer la lumière naturelle et laissent place à un panorama exceptionnel.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 76 m²
•Pièces : 3 (2 chambres, 1 salon spacieux)
•Cuisine : moderne et entièrement équipée
•Salle de bains : spacieuse avec une douche à l’italienne,
•Terrasse/Balcon : 18 m² avec vue sur le Rhin
•Garage + Cave •Vue : Exceptionnelle
•Chauffage : gaz individuel
•Étage : 2 éme étage
•Exposition : Sud
• Petite copropriété
Atouts :
•Vue imprenable sur le Rhin parfaite pour admirer les coucher du soleil
•Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports.
•Balcon spacieux idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
•Accès direct à vélo Basel ville et la passerelle des 3 Pays
Prix : 310 000 € honoraires charge vendeur
Pour le découvrir, contactez-moi:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-mail: robin@immo3f.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 905339255 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Référence annonce : VA2931
Date de réalisation du diagnostic :26/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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IMMO3F präsentiert Ihnen exklusiv diese 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Rhein! (Sehr selten)
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater:
Robin: +33 (0) 6 19 07 62 98 oder robin@immo3f.com
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Umgebung und bietet einen herrlichen Blick auf den Rhein, der eine ruhige Atmosphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität garantiert. Mit einer Wohnfläche von 76 m² besticht die helle Wohnung durch große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine spektakuläre Aussicht ermöglichen.
Hauptmerkmale:
•Wohnfläche: 76 m²
•Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer)
•Küche: Modern und komplett ausgestattet
•Badezimmer: Geräumig mit ebenerdiger Dusche
•Terrasse/Balkon: 18 m² mit Rheinblick
•Aussicht: Atemberaubend
•Heizung: Individuelle Gasheizung
•Etage: 2. Obergeschoss
•Ausrichtung: Süd
Besondere Vorzüge:
•Einzigartiger Blick auf den Rhein – perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen
•Ruhige und begehrte Wohngegend, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
•Geräumiger Balkon – ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen
•Direkter Radweg nach Basel und zur Drei-Länder-Brücke
Preis: 310.000 € (Provisionsfrei für den Verkäufer)
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-Mail: robin@immo3f.com
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC-Nummer 905339255 Mulhouse
RCP MMA Nr. 127 100 479
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Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Anzeigenreferenz: VA2931
Datum der Diagnosenerstellung: 26.11.2024
Provision: Zu Lasten des Verkäufers
Informationen zur Miteigentümergemeinschaft:
•Anzahl der Einheiten: 20
•Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Gemeinschaftskosten: 1.900 € (ca. 158 € pro Monat)
•Aktueller Verfahrensstand: Keine laufenden Verfahren
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch: Zwischen 880 € und 1.250 € pro Jahr (basierend auf nicht angegebenen Energiepreisen, einschließlich Abonnements).
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IMMO3F exclusively presents this 3-room apartment with a breathtaking view of the Rhine! (Very rare)
Contact your real estate advisor:
Robin: +33 (0) 6 19 07 62 98 or robin@immo3f.com
Located in an idyllic setting, this 3-room apartment offers a stunning view of the Rhine, providing a peaceful atmosphere and exceptional living conditions. With a surface area of 76 m², this bright apartment will charm you with its large bay windows that allow natural light to flood in while offering an exceptional panoramic view.
Main Features:
•Surface area: 76 m²
•Rooms: 3 (2 bedrooms, 1 spacious living room)
•Kitchen: Modern and fully equipped
•Bathroom: Spacious with a walk-in shower
•Terrace/Balcony: 18 m², with a view of the Rhine
•View: Exceptional
•Heating: Individual gas heating
•Floor: 2nd floor
•Exposure: South
Key Advantages:
•Breathtaking view of the Rhine – perfect for admiring sunsets
•Quiet and sought-after neighborhood, close to shops and public transport
•Spacious balcony – ideal for outdoor dining or relaxing
•Direct cycling access to Basel and the Three Countries Bridge
Price: €310,000 (fees paid by the seller)
Contact me to learn more:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
Email: robin@immo3f.com
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
RSAC No. 905339255 of Mulhouse
RCP MMA No. 127 100 479
IMMO3F.COM
Information on potential risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website:www.georisques.gouv.fr
Ad Reference: VA2931
Date of Diagnostic Report: 26/11/2024
Fees: Paid by the seller
About the Co-ownership:
•Number of lots: 20
•Average annual share of charges (estimated budget): €1,900 (€158/month)
•No ongoing legal proceedings
Estimated Annual Energy Expenses for Standard Use: Between €880 and €1,250 per year (based on non-communicated energy rates, including subscriptions).
