Haus zum Kauf 1.299.000 € 6 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 1.309 m²<br/>Grundstück Absam 6067

Haus zum Kauf
1299000 €5.932 €/m²
6Zimmer
219 m²Wohnfläche
1.309 m²Grundstück

Herr Moritz Kohler

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH

Mehrfamilienhaus am Waldrand in Absam

Das südwestlich ausgerichtete Wohnhaus in Absam besticht durch seine ruhige Lage direkt am Waldrand.

Ursprünglich wurde das Gebäude mit einem Baubescheid aus dem Jahr 1956 errichtet und 1991 umfassend erweitert sowie modernisiert. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 219 m², die in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist. Somit ist das Haus besonders attraktiv für Familien, die gemeinsam leben möchten, oder für Käufer, die eine Wohnung vermieten möchten.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Fundamente, Kellerwände, Decken und Treppen sind in Beton ausgeführt. Dew Weiteren verfügt es über eine geräumige Doppelgarage und einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten.

Der Garten des Hauses ist Richtung Süden steil abfallend und etagenweise mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Die Flächenaufstellung stellt sich aktuell wie folgt dar:
Kellergeschoss: ca. 90 m²
Erdgeschoss: ca. 106 m²
Obergeschoss: ca. 114 m²
Doppelgarage: ca. 38 m²

Machen Sie sich ein Bild mittels folgenden Video: https://vimeo.com/1000654204

Partnerservices

Lage

Absam (6067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Absam befindet sich nordöstlich der Landeshauptstadt Innsbruck, die man von der gegenständlichen Liegenschaft in zehn bis 15 Minuten per Auto erreicht. Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier bestens gegeben.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie ein Lebensmittelmarkt, eine Bank sowie auch Ärzte, Spiel- und Sportplätze und Vieles mehr liegen ganz in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule und ein Kindergarten sind gut erreichbar.

Das Haus in Absam besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer wunderschönen Naturkulisse, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu Innsbruck. Es bietet die ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Tiroler Bergwelt genießen möchten.

Preise

Kaufpreis

1299000 €

5.931,51 €/m²

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Weitere Informationen

Sonstiges Wohnnutzfläche: ca. 219 m²
Gesamtfläche: ca. 1.309 m² Baufläche (Wohngebiet) lt. Grundbuch; 779 m² Wald (Freiland) lt. Grundbuch
Grundbuchsdaten: KG 81001 Absam, EZ 1480, Gst.Nr. 2032/11 & 2033/246
Energiekennzahlen: Daten werden nachgereicht
Kaufpreis: € 1.299.000,-

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - Verweis auf Befreiung der Grundbucheintragungsgebür bis 500.000 €
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20 % USt. Stichworte Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Schlöglstraße 55, 6050 HALL IN TIROL

10 Jahre Partnerschaft

Herr Moritz KohlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpzz57

Referenznummer: 13004