Büro-/Praxisfläche zur Miete 10,59 € 65,5 m²<br/>Bürofläche Keldenich Wesseling 50389

Büro-/Praxisfläche zur Miete
10,59 Euro pro Quadratmeter
65,5 m²Bürofläche

Herr Bernd Osten

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Helle, offene Gewerberäume mit guter Parkmöglichkeit!

Sie wollen sich selbständig machen oder sind es bereits und suchen nun die passende Immobilie für ein größeres Büro oder eine Praxis. Hier finden Sie einen großen Raum, der nach Ihren Vorstellungen aufgeteilt bzw. unterteilt werden kann. Die gesamte Bürofläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65,5 m2 zuzüglich der Nutzfläche und des Sanitärbereichs, der Terrasse und dem großen Kellerraum im Kellergeschoss, welchen Sie als Lager nutzen können. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Der Sanitärbereich verfügt über zwei separate Toiletten und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich haben Sie ein großes Schaufenster zum Dekorieren. Hinter dem Gewerbelokal befindet sich ein Garten und die Terrasse, beides zu Ihrer alleinigen Nutzung.

Vor der Immobilie befindet sich ein Stellplatz der für 60,-- € mitvermietet wird.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Keldenich, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes Entenfang, welches nur wenige Schritte entfernt liegt. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind tagsüber leicht zu finden. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der KVB Linie 16 oder mit dem PKW in jeweils 20 bis 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen zur A555 und A553 sind nur wenige Minuten entfernt. Für die Mittagspause finden Sie in der Umgebung Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

900 €

10,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57MM

Kaution

2.700,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 79,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1984
Energiekennwert Strom: 0,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 0,0 kWh/(m²*a) Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd OstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqdw58

Referenznummer: 3121