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Loft zur Miete
630 €Nettokaltmiete
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Poetsch Immobilien GmbH
Herr Christian Horn
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Charmante Mansardenwohnung mit 3 Zimmern

Diese einzigartige Mansardenwohnung liegt am Stadtrand von Mattighofen in ruhiger Gegend im 2. Stk. Das von einem Garten umrandete Gebäude besteht nur aus sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung ist ca. 72 m² groß und besteht aus drei Räumen.
Die Küche ist komplett eingerichtet mit Herd, Geschirrspüler und Gefrierkombination.

Das Badezimmer ist mit Badewannen-/Duschkombination samt Waschmaschinen Anschluß ausgestattet und verfügt über eine Bodenheizung.
SAT, Telefon und Glasfaserkabel Anschluß sind vorhanden.
Beheizt wird mit Gas Zentralheizung die von der Wohnung aus individuell programmierbar ist. Zudem ist eine Klimaanlage installiert.

Für Strom, Wasser & Gas gibt es einen eigenen Zähler. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen

Es steht ein wunderschöner Garten zur gemeinschaftlichen Verwendung zur Verfügung, ebenso ein Gartenhäuschen als extra Stauraum und 2 Parkplätze.
·
Die Miete beträgt € 630,- pro Monat plus BK & HK a conto von € 80,-.
Kaution ist in der Höhe von 3 Brutto Monatsmieten zu hinterlegen, die Mietvertragserrichtung kostet € 50,-
Die Hausverwaltung erfolgt durch den Liegenschaftseigentümer. Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht
Die Wohnung ist ab März 2025 verfügbar

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 630
Betriebskosten inkl Heizkosten 72,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 7,27
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Gesamtbetrag 710
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Heizwärmebedarf:91.4 kWh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 2. Geschoss
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Kabelanschluss

Lage

Mattighofen (5230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
710 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
630 €
8,75 €/m²
Betriebskosten
80 €
Kaution
2.130,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 630,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian HornDein Kontakt
Online-ID: 2hqjg54
Referenznummer: 2602/10981
Poetsch Immobilien GmbH
Herr Christian Horn
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen