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Bürofläche zum Kauf
335000 €
8Zimmer
279,3 m²Bürofläche
ab 279,3 m²Teilbarkeit

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Stefan Mehnert
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Modernisiertes Bürogebäude in ruhiger Lage

Diese sehr interessante Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise erstellt, und in unterschiedlichster Weise genutzt. So beherbergte das Objekt eine Gaststätte, später ein Verlagshaus und weiter ein reines Wohnhaus.

Im Jahr 2022 erfolgte ein umfangreicher Umbau zu einem reinen Bürogebäude.

Sie betreten das EG über den kleinen Flur, bzw. über den kleinen Windfang. Von hier aus erreichen Sie den großen Besprechungsraum, die Garderobe sowie die Teeküche mit Abstellraum und Tresen. Das zweite Großraumbüro wurde in drei kleinere Büroräume aufgeteilt, und richten sich gen Süden aus. Von diesen haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten.

Über den hellen Empfangsbereich im Obergeschoss gelangen Sie in die vier weiteren Büroräume. Ein kleines Wartezimmer, Küche, Flur und separate Personal-WCs für Damen und Herren, die mit einfachen Umbaumaßnahmen auch als Badezimmer genutzt werden könnte, runden die Büroflächen ab.

Ihre Mittagspause genießen Sie auf dem sonnigen Südost-Balkon bei einer Tasse Kaffee.

Der Vollkeller bietet Ihnen 4 Lagerräume, sowie zwei weitere Personal-WCs, getrennt nach Damen und Herren. Die neuwertige Gastherme sorgt für Warmwasser und wohltuende Wärme im Gebäude.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, mit gesicherter Mieteinnahme bis zum 31.03.2028, oder auch für Selbstnutzer, nachdem der Zeitmietvertrag ausgelaufen ist.

Ein Umbau zu einem reinen Wohnhaus wäre mit geringem finanziellem Aufwand machbar.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.03.2028
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Lage

Bad Münder, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolut zentrale, aber dennoch ruhige Lage, in der Kernstadt Bad Münder.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 26 Minuten.

Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 800 am Schulzentrum der KGS und bedient die Linien 10, 15, 17, 18 und B16.

Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Rohmel- Einkaufszentrum an der Bahnhofstraße mit REWE, Takko, Rossmann und Lidl) befinden sich vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B217 nach Hannover und Hameln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
2 Kfz-Stellplätze
1 Garage
Mieteinnahmen pro Monat: 2.156,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklergecourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter
Nordwall 18 A-C, 31832 Springe
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Mehnert
Herr Stefan MehnertDein Kontakt
Online-ID: 2hqlx54
Referenznummer: K 224-070
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Stefan Mehnert
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen