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Wohnung zum Kauf
199000 €2.197 €/m²
3Zimmer
90,6 m²Wohnfläche

Norbert Brüggemann Immobilien
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Norbert Brüggemann Immobilien

3-Zimmer- und Studio-Eigentumswohnung mit Balkon

3-Zimmer- und Studio-Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung: 32451518
Praktische 3-Zimmer- und Studio-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in beliebter, ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Wanderwege, Felder und Seen.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes 4 -Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Balkon und einem Studio. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Es ist eine Gegensprechanlage installiert.

Sonstiges:
Miteigentumsanteile:
129/1.000stel Anteil Wohnung
10/1.000stel Anteil Garage

Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung, als Fußbodenheizung ausgelegt
im Studio mit Heizkörper.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Garage wird mit erworben.

Die Wohnung steht bereits leer.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. EUR 285,-- = jährlich ca. EUR 3.420,--,
inklusive der Rücklage.
Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Abstellraum steht zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 141,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

In dieser überschaubaren Wohngemeinschaft von 4 Wohneinheiten in Ortskernrandlage, mit dieser gefälligen Raumaufteilung sowie einem Balkon und Garage, ist es eine wertbeständige Immobilie. Diese Eigentumswohnung ist durch ihre Lage und Beschaffenheit für jedermann geeignet und somit eine interessante Investition.
Überzeugen SIE sich selbst bei einer Innenbesichtigung!
___________________________

Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Garage

Lage

Breyell, Nettetal -Lobberich (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.197,44 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.254 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.696 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 90,56 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Norbert Brüggemann Immobilien
Norbert Brüggemann ImmobilienGewerblicher Anbieter
An St. Sebastian 14, 41334 Nettetal
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6 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2hqs259
Referenznummer: 0-1499
Norbert Brüggemann Immobilien
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